Buntlaan 47 Driebergen-Rijsenburg

Wonen aan de lommerrijke Buntlaan met het bos op loopafstand

Eén van de mooiste lanen van Driebergen eindigt nagenoeg in het bos. Aan deze laan ligt dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en berging op een ruim perceel van 526 m2. Deze fijne gezinswoning is ideaal voor degene die op zoek is naar een woning waar nog een eigen touch aan gegeven kan worden.
Met een gezellige woonkamer, ruime keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een geweldige voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Droomt u van een karaktervol huis op een prachtige locatie in het groen? Kom vooral kijken en beleef de goede sfeer van deze leuke woning!

Tuin:
Rondom het huis is er heerlijk veel buitenruimte. De achtertuin biedt veel privacy en is afwisselend ingericht met een gazon, een terras en borders. Het geheel is goed onderhouden.
De veranda aan de woning biedt u een prettige en overdekte zitplek. Aan de zijkant van het huis ligt een lange oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De diepe voortuin geeft het huis een prachtig aanzicht met veel groen en een pad naar de voordeur.

Bijgebouwen:
In de tuin vindt u een vrijstaande stenen garage met garagedeur én loopdeur. Achter de garage is een handige overkapping. Ook is er nog een stenen schuur aan deze overkapping voor extra bergruimte.

Ligging:
Wonen aan de Buntlaan is een genot. Deze charmante, lommerrijke laan wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met vele karakteristieke jaren ’30 en ’50 woningen, waarvan geen enkele hetzelfde is. De imposante, hoge beuken langs de weg zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De laan heeft éénrichtingsverkeer, dus het verkeer betreft overwegend bestemmingsverkeer.

De Buntlaan heeft een ideale ligging: een basisschool bevindt zich om de hoek, en het gezellige centrum van Driebergen is op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor u dankzij de centrale ligging in Nederland binnen 20 minuten in Utrecht kunt zijn.
Op slechts 150 meter van de Buntlaan vindt u een gezondheidscentrum en de levendige tennisclub De Manger Cats. Bovendien beginnen hier de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, die zich uitstrekken richting Doorn en Austerlitz. Kortom, wonen aan de Buntlaan combineert rust, natuur en gemak.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal met parketvloer, heeft u toegang tot de toiletruimte met fontein, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer en keuken
De L-vormige woonkamer heeft een parketvloer en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Deze ruimte heeft een gezellige open haard centraal staan. In de voor- en achtergevel zit een loopdeur naar de voortuin óf de achtertuin, zodat je in alle seizoenen gemakkelijk van het buitenleven kunt genieten.

De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is ingericht met een eenvoudige L-opstelling. Een handige voorraadkast met een kleine kelder biedt extra opslagmogelijkheden. Ook hier is een deur naar buiten, wat handig is voor dagelijks gebruik en direct contact biedt met de tuin. De bijkeuken kunt via de veranda bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop op de eerste verdieping heeft een raam met zicht op de tuin en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft over grote raampartijen met kunststof kozijnen en een deur naar eigen balkon. Er is nog een prettige slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dit zijn perfecte kinder-/logeerkamers of geschikt als werkruimte. De badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet, wastafelmeubel, wandradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping (deze 21 m2 zijn niet meegenomen in de woonoppervlakte).
2 slaapkamers.
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaap-/werkkamers aanwezig zijn. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het goede ruimtes zijn. De voorzolder beschikt over extra opbergruimte en in de kamers is er bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1959.
• Woonoppervlakte circa 104 m² plus 21 m² zolderruimte.
• Inhoud circa 452 m³.
• Garage circa 19 m².
• Berging circa 10 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Tzerra Ace 39C).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: grotendeels dubbel glas en spouwmuurisolatie van de zijgevel.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
• Er ligt een niet meer in gebruik zijnde olietank in het perceel. Deze is gesaneerd. Kiwa certificaat aanwezig.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5896, groot 526 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.buntlaan47.nl