Van Meellaan 1 Soesterberg

Een uitstekend onderhouden HOEKWONING en volledig gasloos met een label A++!

In een jonge, kindvriendelijke wijk in Soesterberg staat deze keurig afgewerkte en energiezuinige HOEKWONING uit 2021. Volledig gasloos met een warmtepomp, een boiler en zonnepanelen kom je op een super energielabel A++. Deze ruime woning is niet alleen toekomstbestendig, maar ook comfortabel en duurzaam. De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken en vier royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige groenvoorziening, waar kinderen in de zomer samen spelen en buren elkaar ontmoeten. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid.

Hoe heerlijk is dit huis op de hoek gelegen? De extra ramen in de zijgevel zorgen voor nóg een betere lichtinval en in de keuken is een extra deur naar de zijtuin, ideaal om gelijk vanuit de tuin de keuken in te lopen.

Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Tuin:
Een heerlijke tuin, omdat je op de hoek zit extra breed. Doe de schuifpui open en je loopt de tuin in met een gazon en sierbestrating naar de overkapping achterin de tuin. Dit is toch een geweldige plek om met je familie/vrienden te genieten van het buitenleven. De overkapping heeft een groen sedumdak, fijn voor de flora en fauna én het oogt mooi. Onder de overkapping is een gezellige bar waaronder de buitenunit van de warmtepomp zich verschuilt. Ideaal weggewerkt zo! Aan de overkapping bevindt zich de houten berging waar je tuinspullen en fietsen kwijt kunt. Een bonus van deze woning is de hoekligging met nog een extra strook groen aan de zijkant van het huis. De perceelgrootte bedraagt 184 m².

Ligging:
Wil jij centraal in het land wonen, maar toch de gemakken en de rust van een dorp? Soesterberg is dé plek voor jou! Op korte afstand van het centrum van Utrecht of het centrum van Zeist met de voorzieningen van een stad. Ook is de gezellige stad Amersfoort vlakbij én ben je omgeven door groen. Je komt hier compleet tot rust na een werkdag met eindeloze wandel- en fietsroutes in de prachtige bossen tussen Soesterberg en Maarn. Natuurliefhebbers; ga je gang! In Soesterberg heb je ook fijne voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, verschillende speciaalzaken en verschillende basisscholen en een kinderopvang. Wil je helemaal ontspannen dan ligt de sauna letterlijk in de wijk. Veel woonplezier!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning loop je via de voortuin naar de voordeur en kom je binnen in de hal. Direct rechts bevindt zich de meterkast, de nette toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Een mooie staallook deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Een zee aan licht en ruimte tref je wanneer je hier de woonkamer in loopt. De woonkamer en keuken samen zijn ruim 40 m² door de uitbouw. Voordeel van een hoekwoning; je hebt extra ramen in de zijgevel waardoor je nóg meer licht hebt. Wie wil dat nou niet?
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een moderne L-vormige opstelling met kwalitatief goede inbouwapparatuur en een chique marmerlook aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de zij-tuin. De woonkamer aan de achterzijde is lekker ruim en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een laminaat vloer met stijlvolle Hongaarse punt houtlook met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop biedt toegang tot de drie fijne slaapkamers. Aan de achterzijde een kleinere en een grote kamer. Aan de voorzijde nog een prettige slaapkamer met extra zij-raam. De badkamer aan de voorzijde heeft een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Neutrale grijs-witte betegeling. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De masterbedroom
Wanneer je de trap naar de zolder neemt kom je in een grote open ruimte. Een Masterbedroom met geweldig hoge plafonds, een Velux dakraam en een zee aan ruimte. De mogelijkheid is hier aanwezig om nog een tweede slaapkamer te creëren.

Verkoper vertelt: “Dit is een heerlijk huis waar we met veel plezier in hebben gewoond; de ruimte in en om het huis, veel lichtinval en alle comfort van een nieuwbouwwoning. De wijk is mooi en fijn opgezet met een ruim park waar onze kinderen zich goed kunnen vermaken. Qua ligging is het ook ideaal; genoeg natuur om te wandelen of te fietsen zoals op Park Vliegbasis Soesterberg en je bent met 10 minuten in Amersfoort of Utrecht".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2021.
• Woonoppervlakte circa 117 m².
• Inhoud circa 417 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: warmtepomp.
• Warmwatervoorziening: boiler.
• Isolatie: de woning is vanuit de bouw in 2021 volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen.
• Energielabel: A++.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker.
• Kadastraal bekend Gemeente Soest, sectie E, nummer 6736, groot 184 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.vanmeellaan1.nl