Willem de Zwijgerlaan 4 Doorn

Stijlvol, (over drie bouwlagen) uitgebouwde villa met ruime garage, gelegen aan een geliefde karakteristieke laan in Doorn.

Wat een fijn en sfeervolle woning mogen wij aanbieden aan een prachtige laan in Doorn. Deze charmante woning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een ruime voortuin, oprit, vrijstaande garage/berging en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. De woning is ideaal voor een gezin en ligt in een rustige, groene wijk, nabij goede scholen, sportaccommodaties, de Kaapse Bossen en het gezellige centrum van Doorn.

Tuin:
De diepe achtertuin is fijn, rust, privacy en ruimte staan centraal. Met een perceelgrootte van 348 m² biedt deze tuin alle mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven. Of u nu op een zonnige dag wilt ontspannen met een goed boek, een gezellige barbecue wilt organiseren met vrienden en familie, of gewoon wilt genieten van de serene groene omgeving, deze tuin maakt het allemaal mogelijk.

Voor gezinnen is de tuin extra aantrekkelijk, want ook aan de jongste bewoners is gedacht: er staat een trampoline waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en plezier hebben. Daarnaast is de tuin eenvoudig toegankelijk via de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de tuin bereikt u ook de vrijstaande garage/berging, die niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook ideaal kan dienen als hobbyruimte of werkplek.

Bijgebouw:
De vrijstaande garage annex berging is voorzien van openslaande deuren en is ook toegankelijk vanuit de tuin. Ideaal voor opslag, als werkruimte of hobbyruimte.

Ligging:
De woning ligt aan een charmante laan met gevarieerde architectuur, omgeven door het groen van de Kaapse Bossen en op korte afstand van het gezellige centrum van Doorn. Hier kunt u genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle restaurants en terrassen, evenals uitstekende scholen en sportaccommodaties. Het is een ideale locatie voor wie houdt van rust, natuur én het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning strategisch gelegen ten opzichte van de A12, een van de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Binnen enkele minuten rijdt u de snelweg op, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Of u nu pendelt voor werk, een dagje uit plant of naar het treinstation Driebergen-Zeist wilt reizen, de centrale ligging van deze woning maakt het allemaal moeiteloos mogelijk. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor forenzen die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
Via de zijentree betreedt u de hal, die toegang biedt tot een provisiekelder, toiletruimte met fonteintje, bordestrap en de eetkamer.

Woonkamer en keuken
De sfeervolle zitkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke ruimte waar karakter en comfort samenkomen. De prachtige erker met grote ramen zorgt voor een mooie lichtinval en biedt een charmant uitzicht op de voortuin en de karakteristieke laan. De gezellige houthaard vormt het middelpunt van de kamer en nodigt uit tot ontspannen avonden met familie en vrienden. De ruimte is perfect in te richten als knusse zithoek, waar u kunt genieten van zowel warme winteravonden als lichte zomerdagen.

Aangrenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer, een ideale plek om samen met het gezin te dineren of gasten te ontvangen voor een uitgebreid etentje. De eetkamer is centraal in de woning gelegen, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de voorzijde en de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Het is een lichte en gezellige ruimte, ideaal voor lange, gezellige avonden aan tafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde keuken, die ontworpen is met functionaliteit en stijl in gedachten. De keuken is uit circa 2019 en beschikt over een praktische U-vormige opstelling, waardoor er voldoende werkruimte is om uitgebreid te koken. De aanwezigheid van een gezellige ontbijtbar maakt deze ruimte ideaal om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om samen met vrienden een borrel te drinken tijdens het koken. Dankzij de riante opzet biedt de keuken volop mogelijkheden om te koken, te genieten en samen te zijn in een ontspannen sfeer. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de tuin, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder de royale, uitgebouwde ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad voor twee personen, wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer.
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee prettige slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Dankzij dakramen en een laminaatvloer is deze verdieping licht en praktisch.

Derde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar nog een ruime kamer is gerealiseerd. Deze kan dienen als gastenkamer of extra opslagruimte.

Hier woont u in een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen!

Verkoper vertelt: “We hebben met veel plezier in dit huis en deze straat gewoond. Het huis heeft een authentiek en gezellig karakter, typisch van de jaren 30, maar is tegelijkertijd modern, ruim en licht. Een mooie en zonnige buitenruimte was belangrijk voor ons en de kinderen, om te genieten van de bosrijke omgeving samen met vrienden. In dit ruimvolle en mooie huis hebben we dit allemaal zo ondervonden."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935.
• Woonoppervlakte circa 150 m².
• Inhoud circa 547 m³.
• Berging circa 17 m².
• Zonligging: noord.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
• Energielabel: D
• De woning is aan de achterzijde op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping uitgebouwd in de breedte en hoogte wat uniek is.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven (Neff), combi-oven magnetron (Neff) en een vaatwasser (Miele).
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummers 7625, 7624 en 7767, tezamen groot 348 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.willemdezwijgerlaan4.nl