Aalscholver 15 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel wonen op top locatie!

In het kleinschalige appartementencomplex aan de Aalscholver vind je dit goed onderhouden 3-KAMER-APPARTEMENT op de 1e verdieping met BERGING op de begane grond. Het prettige balkon is een leuke plek om na je werk heerlijk te relaxen en van de zon te genieten. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en de living is een sfeervolle ruimte. Het gehele appartement beschikt over draai/kiepramen.

Ben jij net zo enthousiast over dit appartement als wij? Dan leiden wij je graag rond tijdens een bezichtiging!

Inpandige berging:
Bij het appartement hoort een fijne berging. Deze is aan de zijkant van het complex te bereiken. Ideale plek om eventueel een fiets/scooter of bijvoorbeeld een rolstoel neer te zetten.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een mooie locatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “de Sluis’ met onder andere een grote supermarkt, bloemist en een bakker. Ook Healthcenter Hoenderdaal ligt op loopafstand. Hier kan je kiezen uit verschillende soorten sport zoals fitness, tennis, squash, padel of golf.

Driebergen
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug wellicht één van de redenen waarom je in Driebergen zou willen wonen; deze is namelijk heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie en lange fiets- en wandeltochten.
Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht prima is! Ook via het vernieuwd NS-treinstation sta je met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex vind je de brievenbussen en het bellenportaal. Hier kom je het complex binnen en kan je de lift of het trappenhuis nemen naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Hier betreed je het appartement en kom je in de hal. De langgerekte hal heeft een meterkast en een toiletruimte en geeft toegang tot de vertrekken.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een laminaat vloer; een lekker ruime zithoek kan je hier creëren. De L-vormige open keuken heeft een nette opstelling en inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een berging met cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Balkon
Vanuit de living is het knusse balkon te bereiken. Een gezellige plek waar je in een loungebank of stoel een kop koffie kunt drinken in de zon.

2 slaapkamers en badkamer
Aan de galerij kant van het appartement vind je twee fijne slaapkamers, ter grootte van circa 7,5 m2 en circa 13 m2. Beide een prettig formaat, met een donkere laminaat vloer en draai-kiep ramen. De royale badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.

Verkoper vertelt: “Het is heerlijk relaxed wonen. Vooral het mooie uitzicht heeft mij altijd veel plezier gegeven. Het appartement is op een fijne locatie; dichtbij de natuur voor wandelingen of fietsen''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1996.
• Woonoppervlakte circa 76 m².
• Inhoud circa 224 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging balkon: west.
• Het appartement is voorzien van draai/kiepramen.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2011).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas (slaapkamer), ramen aan de voorzijde zijn hoogrendementsglazen.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
• Servicekosten: €154,64 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1771 A10.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.aalscholver15.nl