Aalscholver 23 Driebergen-Rijsenburg

Instapklaar 3-KAMER-APPARTEMENT met zonnig balkon op het zuiden en berging op de begane grond

Dit gemoderniseerde en comfortabele appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is per lift bereikbaar. De eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er ruime parkeergelegenheid waar je vrij kunt parkeren. Het appartement is mooi afgewerkt met een vernieuwde keukeninrichting, fraaie badkamer en een pvc vloer met een warme look. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een praktische bijkeuken.

Ligging
Dit fijne appartement ligt op een rustige locatie en op loopafstand van Health Center Hoenderdaal, waar je kunt fitnessen, tennissen, padellen en golfen. Ook winkelcentrum "De Sluis," een medisch centrum, diverse basisscholen en NS-station Driebergen-Zeist zijn gemakkelijk bereikbaar.

Driebergen
Het gezellige centrum van Driebergen biedt een divers winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden met terrassen. De natuurlijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug is een grote troef: de uitgestrekte bossen en de prachtige natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. De ligging nabij de A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Met het vernieuwde NS-station ben je bovendien in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

1e verdieping:
De royale hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een toiletruimte met fontein.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft grote ramen die (ook vanwege de gunstige zonligging) voor veel licht zorgen. Hier tref je ook de toegang naar het zonnige balkon (met PVC vlonders) waar je van vele zonuren kan genieten.
De open keuken is uitgerust met een L-vormige moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend een bijkeuken/provisieruimte met ruimte voor mechanische ventilatie, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

2 slaapkamers en badkamer.
Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en eveneens is hier ook een mogelijkheid voor de aansluiting voor een wasmachine.

Is dit hèt ideale appartement voor jou? Maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging! Telefoon 0343-515485.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1996.
• Woonoppervlakte circa 76 m².
• Inhoud circa 230 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: zuid.
• De radiatoren in de woonkamer en gang zijn voorzien van een ‘Sentimo’ afneembare radiatorkap.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: volledig geïsoleerd (ramen en spouw).
• De openslaande ramen zijn voorzien van horren.
• Energielabel: C.
• Keukeninrichting uit 2023.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, koelkast en vriezer.
• Servicekosten: € 170,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1771 A12
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.aalscholver23.nl