Amersfoortseweg 65a Doorn

STATIGE VRIJSTAANDE VILLA NABIJ HET BOS MET GEWELDIGE TUIN !

Aan de rand van Doorn in een mooie villawijk staat deze VRIJSTAANDE VILLA, gebouwd in 2003. De woning ligt op een prachtig perceel van 1.732 m2 . Schuin tegenover de woning is de ingang naar De Kaapse bossen, waar u kunt genieten van de schitterende natuur die het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug rijk is!

Deze villa biedt maar liefst 423 m2 woonoppervlakte. Verrassend royaal dus met genoeg ruimte dus voor wonen, ontspannen, thuis werken of kantoor/praktijk aan huis in de extra kamer op de begane grond.

Uw auto kunt u parkeren in de inpandige ondergrondse dubbele garage of onder de carport die daaraan grenst. Ook is er een royale buitenberging aanwezig, geschikt voor de fietsen of tuinspullen. Het huis is uiteraard goed geïsoleerd en is energiezuinig.

De begane grond heeft een L-vormige living met veel ramen en imposante serre, die heel veel licht en een extra ruimtelijke dimensie toevoegt aan de hele benedenverdieping. Naast de living ligt de woonkeuken met toegang naar terras. De werk/studeerkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kijkt uit op de mooi aangelegde voortuin.

Op de 1e verdieping treft u 4 prachtige slaapkamers en 2 badkamers. De 2e verdieping zal u eveneens verrassen met een grote slaapkamer en een heuse waskamer, die eventueel ingericht kan worden tot een 6e slaapkamer.
De bonus is het souterrain. Wat een ruimte! Hier bevinden zich diverse vertrekken, waaronder een bijkeuken, een fitnessruimte, voorraadruimte en een inpandige garage.

Harmonie, symmetrie en strakke afwerking zijn kenmerken van deze villa.
Kortom; Dit ultieme familiehuis biedt wat het van buiten belooft; ruimte, comfort en woongenot. Kom kijken en wordt verrast!

Rondom een grote tuin met chique architectuur
De achtertuin ligt op het westen en is - net als de voortuin - onder architectuur aangelegd in symmetrische stijl. Aan de woning een groot verhoogd terras, omheind met glas. Een trap brengt u naar de tuin waar u eveneens een groot terras treft, ideaal voor een loungeset. De achtertuin wordt omsloten door diverse groene hagen, waardoor uw privacy gewaarborgd is. De tuin is verder ingericht met een gazon (de trampoline staat er al…!), mooie beplanting, buxusbollen en struiken en een kiezelgedeelte met diverse plantenborders waar onder andere geweldige Annabellen in groeien.

De tuin aan de voorkant heeft een klassiek hekwerk. Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van het perceel, hangt tussen gemetselde penanten een chique elektrisch bedienbaar hekwerk die toegang geven naar de twee in- en uitritten. Eén inrit leidt rechtstreeks naar de carport en inpandige garage. De voortuin wordt gekenmerkt door een strak gazon, een veelvoud aan strak gesnoeide buxusbollen en een paar prachtige hoge grove dennenbomen. De tuin is voorzien van een beregeninginstallatie.

Ligging:
De statige villa ligt aan de doorgaande weg naar het centrum van Doorn, met leuke winkels, restaurants en terrasjes. In een gewilde villawijk vlakbij alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Scholen (diverse basis- en middelbare scholen), supermarkten (naar keuze), diverse sportfaciliteiten van fitness tot tennis en talloze andere faciliteiten.
Doorn is een fraai historisch dorp, met veel cultuurhistorisch erfgoed als Huis Doorn, kasteel Moersbergen, landgoed Zonheuvel.

Het dorp grenst aan de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug; wandel of fiets door de Kaapse Bossen, die nagenoeg aan de overkant liggen en zich uitstrekken van Driebergen tot Rhenen. De natuur is nooit ver weg. En ook de rest van Nederland niet. Driebergen ligt op fietsafstand en de A12 (die je snel naar Utrecht of Amsterdam brengt) is met de auto snel te bereiken. Doorn is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse buslijnen en NS-stations in Maarn of Driebergen-Rijsenburg liggen op fiets/auto afstand. Een goede plek dus om te leven met uw gezin.

Indeling:
Buiten valt dit pand gelijk op; de villa is symmetrisch, dat ziet u aan de raamverdeling aan weerszijden van de statige voordeur die in het midden gesitueerd is. De ramen zijn strak wit geschilderd en zijn allemaal voorzien zijn van roedeverdeling. Via de elektrische bedienbare poort kunt u tot uw voordeur rijden of meteen naar beneden rijden naar de carport of garage. De dubbele voordeur straalt grandeur uit, net als de twee bovenlichten. Daarboven is een luifel tegen de regen. Ook aan veiligheid is gedacht, er is een alarmsysteem.

Uitmuntend woongenot
De hal zet al meteen de toon. Groot en licht. Met een toiletruimte met fontein, de deur naar de werkkamer en de openslaande glazen deuren naar de living.
Hier voelt u het meteen. Dit is een fijn leefhuis. Zowel qua uitstraling als qua faciliteiten.

Vanuit de hal is een open houten trap naar het souterrain met diverse vertrekken, garage en carport en ook naar boven naar de eerste en tweede verdieping.

BEGANE GROND
Living, keuken en werkkamer

Living
In de L-vormige living is alles licht en ruim. Grote ramen met roedeverdeling aan drie kanten en een uitgestrekte plattegrond voor diverse (zit) hoeken. Hier ook een mooie eiken parketvloer dat de uitgestrektheid van de ruimte extra benadrukt. De moderne hoek-openhaard is een mooie en knusse toevoeging. De eyecatcher is de grote serre, met ramen tot aan de grond; een ideale plek voor een lange eettafel. Omringd door de zeer zorgvuldig aangelegde tuin. Door de openslaande deuren loopt u gelijk het terras op.

Eetkeuken
De keuken aan de achterkant is strak, van alle gemakken voorzien en in het lichtgrijs uitgevoerd. De keuken past feilloos bij de stijl van het moderne huis. Door de U-vorm heeft u genoeg opruimkasten en laadjes. In de aparte apparatenwand bevinden zich een magnetron, een oven, koelkast en vriezer. De kastdeuren hebben allemaal rvs design grepen. De kortere wand is bestemd voor het koken. Een aanzienlijke inductie kookplaat met dito afzuiger trekken de aandacht. En dan is er nog een lange aanrecht met onder en bovenkastjes. Met vaatwasmachine, granieten aanrechtblad en fijne grote wasbak. Op de vloer liggen rechthoekige grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming. Hoe lekker!

TV-kamer/studeer- of werkkamer
Dit zou een mooie werkkamer kunnen zijn als u thuis werkt of studeert. Maar ook een knusse tv-kamer. Een goede maat met ook hier grote ramen met roedeverdeling en een leuk laag raam, waardoor je naar de groene voortuin kijkt. Ook hier een parketvloer en een gashaard. Op de tweede verdieping is overigens nog een grotere werkplek.

EERSTE VERDIEPING:
4 slaapkamers en 2 badkamers
De overloop is groot en lekker licht met een groot draai/kiepraam. Deze verdieping heeft in alle kamers een lamelparketvloer.

Kinderkamers
Er zijn drie kinderkamers. Twee van bijna identiek formaat aan de rechterkant en een wat kleinere kinderkamer aan de linker voorzijde. Wat elke kinderkamer typeert zijn de grote ramen. Met stoere, strak geschilderde witte kozijnen en roedeverdeling. En mooi beslag.

Master bedroom met ensuite badkamer
Dit is nog eens wat je noemt een luxe kamer aan de achterkant. Zeer groot. Een complete kastenwand valt erin weg. Ook met mooie grote ramen en veel lichtinval. En erg fijn: er is een badkamer ensuite. Met een dubbele wastafel, spiegelkast en een ruime douche. In strak wit met een zwart accent.

Separaat toilet
Bij het badkamersblok bevindt zich op de overloop ook een aparte toiletruimte.

Familie badkamer
Er is eveneens een grote familiebadkamer, in dezelfde stijl als de kleinere badkamer. Een design radiator, dubbele wastafel, spiegelkast, douche èn ligbad. Hier ook de tegels wit met zwart accent.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een open houten trap komt u op de bovenste verdieping, onder de kap. Hier ook drie lekkere ruimtes. Een overloop met twee dakkapellen, die ruim genoeg zijn voor een zitje c.q. chillplek. Een grote kamer met een lamelparketvloer, waar een groot bureau kan staan voor twee of drie werkplekken of waar een kind een super gave slaapkamer van kan maken. Mét een groot Veluxraam. Tevens op deze verdieping een grote waskamer, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok en de combi-ketel zich bevinden. Hier kunt u eventueel nog een slaapkamer creëren. In deze kamer ligt een tegelvloer.

SOUTERRAIN:
Dit gedeelte bevindt zich onder de totale oppervlakte van de woning en is ingericht met diverse kamers, naar eigen idee in te richten. Drie vertrekken hebben daglicht.
Met de trap komt u uit in een hal die toegang geeft tot;
de bijkeuken met tegelvloer en keukenblok. Een gym/fitnessruimte, een voorraadruimte, een grote inpandige dubbele garage en een 2e hal met toegang tot de carport. Via de carport is de buitenberging te bereiken.

Verkoper vertelt: “In 2002/2003 hebben we dit heerlijk ruime en lichte familiehuis laten bouwen , met ongekende mogelijkheden voor een gezin met zowel jonge als oudere kinderen, om wonen, werken en recreëren te combineren, waarbij voldoende privacy gewaarborgd is. De extra bonus is de grote tuin waar ieder jaar de metamorfose van seizoenen zichtbaar is door opvolgende bloei van bomen, planten & struiken”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2003.
• Woonoppervlakte circa 423 m².
• Inpandige ruimte souterrain 26 m².
• Inhoud circa 1.551 m³.
• Zonligging: west.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2019).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen (HR-plus), spouw en dak.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A , nummer 6251, groot 1.732 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.amersfoortseweg65a.nl