Anna Paulownalaan 147 Zeist

Geweldig uitzicht over de bosrijke omgeving!

Welkom in dit moderne 3-kamer appartement, gelegen aan de Anna Paulownalaan in Zeist. Dit instapklare appartement beschikt over twee fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde met triple beglazing, terwijl aan de voorzijde HR++ glas zorgt voor uitstekende isolatie. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van uw favoriete gerechten. Daarnaast biedt de bergkast met CV-ketel extra opbergruimte.

Dit appartement biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een uitstekende ligging met diverse voorzieningen en het groene hart van Zeist binnen handbereik. Een perfecte plek om te wonen!

Ligging:
Het appartement ligt op korte afstand van het winkelcentrum ''Kerckebosch'', op loopafstand van diverse busverbindingen, het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. De uitgestrekte Zeister bossen, met ruime recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Bovendien kun je vrij parkeren in de directe omgeving. De prachtige bossen en de schaapskooi zijn je achtertuin!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je het bellenportaal met de intercom en de brievenbussen. Bij binnenkomst kan je de lift of de trap nemen naar de zevende verdieping.

Zevende verdieping:
Bij aankomst op deze verdieping heb je direct een geweldig uitzicht over de bossen van Zeist en de weidse omgeving. Op de galerij is het direct het eerste appartement en kom je binnen in de hal. De toiletruimte is meteen links en dan loop je door de overloop in. Hiervandaan zijn alle vertrekken te bereiken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De grote glazen pui aan de achterzijde is vervangen voor kunststof kozijnen met triple beglazing waardoor er goed is geïsoleerd. Aan deze kant heeft het appartement ook screens om op warme dagen de zon buiten te houden. De keuken heb je aan de voorzijde met een L-vormige opstelling en een net aanrechtblok met inbouwapparatuur. Het raam in de keuken zorgt ervoor dat je veel lichtinval in deze ruimtes hebt.

Verkoper vertelt: “De afgelopen zes jaar hebben wij met heel veel plezier aan de Anna Paulownalaan gewoond. Het is goed onderhouden, makkelijk toegankelijk en medebewoners zijn vaak in voor een vriendelijk praatje in de lift of op de galerij. De afgelopen jaren is het woonplezier alleen maar meer toegenomen door diverse verbeteringen zoals een badkamerrenovatie en kozijn- en glasvervanging. De omgeving van ‘Kerckebosch’ biedt veel mogelijkheden met prachtige natuur en vele voorzieningen op loopafstand. Je hebt weliswaar geen tuin, maar het bos van Zeist kun je als je achtertuin beschouwen. Daarnaast ben je ook zo in Utrecht Centrum met de trein of bus. Kortom, een hele fijne en toegankelijke woonomgeving met prachtig uitzicht vanaf de zevende verdieping.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1965.
• Woonoppervlakte circa 63 m².
• Inhoud circa 204 m³.
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: triple beglazing en kunststof kozijnen achterzijde en HR-glas aan voorzijde.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Servicekosten: € 335,- per maand.
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie E, nummer 2793 A147.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.annapaulownalaan147.nl