Arnhemse Bovenweg 18-64 Zeist

Instapklaar 2-KAMER-APPARTEMENT op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht.

Wat een heerlijk appartement!
Op de bovenste woonlaag met prachtig vrij uitzicht op de gemeenschappelijke voortuin en het bos, ligt dit gemoderniseerde 2-KAMER-APPARTEMENT voor 50-plussers met alle voorzieningen om de hoek!

Dit fraaie appartement heeft een loggia (overdekt balkon) op het zuidoosten, een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer en aangrenzende badkamer. De eigen ruime berging ligt in het souterrain.
Het appartement is via 2 liften of het trappenhuis bereikbaar; één lift ligt zelfs tegenover het appartement, hoe fijn is dat!

Parkflat Nijenhove
Appartementencomplex "Parkflat Nijenhove" is een gebouw met 59 appartementen. Op de begane grond is een ruime hal met een gezellige gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met kantinefaciliteiten én er staat een biljarttafel. Ook is er uitgebreide bibliotheek, waar u kosteloos boeken kunt uitzoeken en lezen. In het souterrain bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke hobby- c.q. knutselruimte en een fietsenstalling.
Er is een actieve bewonersvereniging, een dartclub, een kookclub en een tuincommissie.
Regelmatig wordt er een gezellige “happy hour” georganiseerd.
Het complex wordt omgeven door verzorgd aangelegde tuinen met meerdere zitjes en een jeux de boules baan. Er zijn vele parkeerplaatsen waar bewoners en bezoek vrij kunnen parkeren.

Het appartementencomplex is in de afgelopen 5 jaar goed geïsoleerd (muur-, dakisolatie en isolerende beglazing) en het heeft 156 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt op circa 1,5 km van het centrum van Zeist en op loopafstand van het winkelcentrum “Hoogkanje”, het wijkcentrum “Binnenbos”, dé ontmoetingsplek in Zeist Oost, inclusief een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.

Voor het appartementencomplex bevinden zich twee bushaltes, waardoor er een niet alleen een snelle verbinding is met het centrum van Zeist, maar ook met NS-station Driebergen-Zeist. Daarnaast is er een taxivoorziening voor ouderen (De Gouden Koets) verbonden aan het ontmoetingscentrum. Ook de A12 is uitstekend bereikbaar.
Achter het complex ligt "Parkbos Molenbosch", een schitterende omgeving om heerlijk te wandelen.

Indeling:
5e woonlaag
De hal is voorzien van een videofoon/intercom installatie en een ingebouwde garderobekast. De moderne toiletruimte is in 2023 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is royaal en voorzien van een pvc vloer. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt. De ruimte grenst aan de achterzijde aan de gemeenschappelijke gang en aan de voorzijde loopt u zo het overdekte balkon op met schitterend uitzicht op bos en de voortuin. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De keuken heeft een nieuwe L-vormige keukenopstelling (2024) met (inbouw)apparatuur, nieuwe Grohe kranen, een RVS spoelbak en een kast met een 80 liter boiler.

Slaapkamer en badkamer.
De ruime en lichte slaapkamer heeft een vaste kast en kunststof draai/kiepramen met HR++ glas en het is voorzien van een zonnescreen. Vanuit de slaapkamer is eveneens een deur naar het balkon.
Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot een nette badkamer die geheel is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en spiegelkast.

Het hele appartement is in 2023 voorzien van een fraaie lichte pvc vloer in visgraat motief, met een ondervloer die voldoet aan de vereiste isolatienorm.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1959.
• Woonoppervlakte circa 63 m².
• Inhoud circa 209 m³.
• Berging circa 9 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: blokverwarming; radiatoren met doorstroommeters.
• Warmwatervoorziening: elektrische boiler.
• Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas (m.u.v. 2 bovenlichten) en HR++ glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De losse apparatuur is ter overname.
• Servicekosten: € 360,- incl. voorschot verwarming (€ 60,-), reservering groot onderhoud, opstalverzekering, tuinonderhoud, schoonmaakkosten, gemeenschappelijk ruimten.
• Eenmalig entreegeld aan Parkflat Nijenhove bedraagt € 1.500,-
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie E, nummer 2785 A61.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.arnhemsebovenweg1864.nl