Bakkersweg 70 Maarn

Instapklare Woning in Bosrijke Omgeving: Uw Droomhuis aan de Bakkersweg

Ontdek uw nieuwe thuis aan de geliefde Bakkersweg. Gelegen in het midden van prachtige Utrechtse Heuvelrug, biedt deze sfeervolle uitgebouwde half vrijstaande woning alles wat u zoekt in een droomwoning. Bij binnenkomst voelt u direct de charme en gezelligheid. De ruime en lichte kamers bieden volop leefruimte voor het hele gezin. Of u nu geniet van een rustig moment in de zonnige achtertuin of een gezellige avond doorbrengt in de sfeervolle woonkeuken, hier voelt u zich altijd thuis.

Tuin:
Met veel liefde en aandacht is de achtertuin, van circa 32 meter diep, door de huidige bewoners aangelegd en verzorgd. Dit is terug te zien aan de fruitbomen, de verschillende planten en bloemen, en de diverse terrassen die in de tuin zijn gecreëerd. De tuin biedt volledige privacy en is voorzien van sierbestrating, een vijver(tje), een overkapping, een vuurplaats en een royale schuur met een grondwaterpomp. Het overdekte terras achter in de tuin biedt schaduw op warme dagen, terwijl de vuurplaats met houtkachel zorgt voor warmte op koudere avonden. Met het ingebouwde beregeningssysteem geniet u moeiteloos van de weelderige tuin. Dit is de perfecte plek om het buitenleven te omarmen en te ontspannen in uw eigen groene paradijs.

Bijgebouw:
Veelzijdige ruimte voor creativiteit en opslag. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of voor het inrichten van een werkplaats. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en is een waardevolle toevoeging aan het huis. Ook is hier de grondwaterpomp gesitueerd die aangesloten is op het beregeningssysteem van de tuin.

Ligging:
Maarn is een zeer gemoedelijk en prachtig gelegen dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het is een bosrijk gebied dat uitnodigt tot het ultieme landelijke genieten en biedt prachtige fiets- en wandeltochten met kinderen en honden. Tegelijkertijd heeft u hier ook alle gemakken van het hedendaagse gezinsleven bij de hand: winkels, verenigingen en scholen zijn allemaal dichtbij. Doorn en Driebergen liggen in de buurt, en steden als Amersfoort en Utrecht zijn op slechts 15 minuten rijden te bereiken dankzij de snelle verbinding naar de A12. Ideaal is het station van Maarn, binnen 15 minuten ben je in Utrecht of Veenendaal! Kortom, de ideale plek voor wie rust en natuur wil combineren met stedelijke voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal
De voordeur aan de zijkant van de woning opent naar een ruime entreehal met een gebruiksvriendelijke marmoleum vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige schoenenkast onder de trap, de garderobe en een moderne toiletruimte met fontein.

Woonkamer en keuken
De royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een openslaande deur naar de voortuin, waar u kunt genieten van de seizoenen die voorbij komen. Een heerlijke gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De lichte woonkeuken met openslaande deur naar de achtertuin is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, (stoom)oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Dit is de ideale plek om samen te komen met vrienden en familie.

Werkkamer annex speel-/logeerkamer:
Multifunctionele ruimte voor alle gezinsbehoeften. Op de begane grond bevindt zich een ruime en veelzijdige kamer die naar wens kan worden ingericht als een speels kinderparadijs, een productieve werkplek of een gezellige logeerkamer. Dit is de ideale plek om u af te zonderen met een goed boek of om creatief aan de slag te gaan.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer
De trap, bekleed met Upstairs antislip trapbekleding, leidt naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde straalt ruimte en allure uit en heeft een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een berging waar de CV-opstelling is geplaatst. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is speels ingedeeld met een klein hoogteverschil en een grote dakkapel, en biedt eveneens toegang tot een bergruimte. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Maak van deze droomwoning uw nieuwe thuis en geniet van het perfecte samenspel van rust, comfort en natuurlijke schoonheid. Uw nieuwe leven begint hier aan de Bakkersweg!

Verkoper vertelt: “ Toen we 9 jaar geleden op zoek waren naar een ander huis omdat we Utrecht stad uit wilden, reden we langs dit huis en dachten: als deze toch eens te koop zou komen… Drie dagen later stond het op Funda en konden we het kopen, dat moest zo zijn! We hebben huis en tuin met veel liefde verbouwd en verzorgd en de sfeer van het charmante witte huisje (dat groter is dan het lijkt!) behouden. En elke keer als we thuis komen, zijn we nog een beetje verliefd op dit heerlijk plekje….. Waarom we dan weggaan? Omdat er een te-mooi-om-te-laten-lopen-kans voorbij kwam, net iets dichter bij familie in de buurt".


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1952.
• Woonoppervlakte circa 114 m².
• Inhoud circa 411 m³.
• Berging circa 13 m².
• Zonligging achtertuin: noord-westen.
• Verwarming: cv-gascombiketel (merk Nefit Smartline HRC 24/CW4/bouwjaar 2005).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (alleen in de uitbouw), dubbelglas HR++ en dakisolatie
• Energielabel: C
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en een Combi oven-stoom oven.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2445, groot 688 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.bakkersweg70.nl