Beeklaan 19 Maarn

Een heerlijk rustige woonwijk dichtbij het groen!

Stap binnen in een zee van ruimte en licht, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Een zeer royale 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en CARPORT gelegen in het fijne dorp Maarn.

De woonkamer is ruim met de uitgebouwde erker en schuifpui naar de achtertuin, die het interieur verbinden met het groen buiten. Hier is het elke dag heerlijk thuiskomen in een comfortabel huis met een royale woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 268 m². De achtertuin biedt veel privacy en er is een goede afwisseling tussen bestrating en groen.

De royale garage is 33 m² groot. Naast het huis is de carport en oprit gelegen met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

Tuin:
Een heerlijk vrije achtertuin is gelegen op het oosten. Er ligt nette sierbestrating, er is een vijverpartij en beplanting met veel groen. Het geheel oogt prettig en er is heerlijk veel ruimte om een gezellige loungehoek te realiseren en een tuintafel te plaatsen. Aan de voorzijde is een groene voortuin met beplanting en een oprit voor meerdere auto’s waarvan één auto droog onder de carport kan staan. De perceelgrootte bedraagt 268 m².

Bijgebouw:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale stenen garage met een diepte van ruim 11 meter. Middels de garagedeur of een loopdeur is vanaf de oprit de garage te openen. Ook is de garage via de keuken te bereiken en er is een deur naar de achtertuin. De ruimte is geheel naar eigen wens te gebruiken. Er kunnen zeker twee auto’s in geparkeerd worden en er zijn veel opbergmogelijkheden

Ligging:
De ruim opgezette woonwijk met groenvoorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen bieden gezinnen een aantrekkelijke leefomgeving. Maarn beschikt eveneens over een breed aanbod in sport, twee fijne basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf aan het bos en een uitgebreid gezondheidscentrum. De goede servicegerichte winkels maken Maarn tot een bijzonder fijne woonplek. De woning is gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub en op korte afstand van het NS station Maarn, winkels en scholen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant komt u via de voordeur aan de oprit zijde de woning binnen. Hier komt u in de royale hal met toiletruimte en fontein, een meterkast en garderobe. Ook is de toegang tot de woonkamer en eerste verdieping te bereiken. Leuk detail is de authentieke wenteltrap.

Woonkamer en keuken
Middels een chique glas in lood deur is de heerlijk ruime L-vormige woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd met een leuke erker, er is een elektrische haard en een donkere parket vloer. Er is heerlijk veel ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en in de achtergevel vindt u een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel opstelling met plavuizen vloer. Vanuit de keuken is er een deur naar de garage. Ideaal om direct met de boodschappen de keuken en garage in te lopen vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer
De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vindt u twee prettige slaapkamers en aan de achterzijde de ouderslaapkamer met inloopkast. De grote raampartijen zorgen voor een perfecte lichtinval. De badkamer aan de achterzijde heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
De voorzolder beschikt over de cv-opstelling en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Hiervandaan is de zolderkamer te bereiken met een fijne ruimtelijke hoogte en aan beide kanten raampartijen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1973.
• Woonoppervlakte circa 147 m².
• Inhoud circa 644 m³.
• Garage circa 33 m².
• Zonligging: oost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, bodemisolatie middels eps korrels en spouwisolatie.
• Energielabel: C.
• Er zijn 5 stuks zonnepanelen aanwezig.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, koelkast,
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3991, groot 268 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.beeklaan19.nl