Beukenhorst 19 Driebergen-Rijsenburg

Kijken op het groen!

Gelegen in het service appartementencomplex “De Beukenhorst” vindt u dit comfortabele 2-KAMER APPARTEMENT met BERGING, gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een balkon met prachtig uitzicht op het park aan de achterzijde, een prettige woonkamer met half open keuken, een royale slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Het appartementencomplex heeft vele faciliteiten met een receptie, een recreatiezaal, diverse ontspanningsactiviteiten en meerdere fietsenbergingen. Het is rustig gelegen, vlakbij het buitengebied van Driebergen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en nabij het gezellige centrum van Driebergen.

Ligging:
De ligging van het appartement is ideaal; de dorpskern van Driebergen ligt op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Het dorp heeft een leuk centrum met veel variatie aan winkels, restaurants en terrassen. De bushalte ligt nabij het gebouw en er zijn tevens goede trein- en snelwegverbindingen aanwezig.
Het gebied van de Langbroekerwetering alsmede de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn heerlijk om te vertoeven en om mooie wandel- en fietstochten te maken.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich het bellenplateau en het voorportaal met de brievenbussen. Vervolgens loopt u de sfeervolle en ruime ontvangsthal met receptie binnen. Hier kunt u met de lift of de trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Wanneer u op de 1e verdieping bent aangekomen, gaat u over de royale gang naar het appartement. Bij binnenkomst in het appartement loopt u via de hal naar de woonkamer en de badkamer. Naast de voordeur op de gang is een eigen berging. Een ideale bergplek voor droogwaren of een extra koelkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer en keuken
Een ruime, lichte woonkamer met een groot raam en schitterend uitzicht op het park met fraaie bomen, struiken en bloemen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken met een eenvoudig keukenblok en een inbouwkast. De keuken is af te sluiten middels een schuifdeur. Het overdekte en knusse balkon heeft veel privacy en is heerlijk om op een bankje of stoel te genieten van de zon en het uitzicht op het groen.

1 slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer te bereiken. Een prettige ruime kamer eveneens met zicht op het park. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is gemoderniseerd en is zowel vanuit de hal als de slaapkamer te bereiken. Een mooie ruimte met een wandcloset, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De betegeling in een grijze en witte kleur is tijdloos.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1961.
• Woonoppervlakte circa 54 m².
• Inpandige berging circa 3 m².
• Inhoud circa 185 m³.
• Zonligging balkon: zuidoost.
• Verwarming: blokverwarming met doorstroommeters.
• Warmwatervoorziening: elektrische huurboiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Servicekosten: € 430,- op basis van bewoning door 1 persoon.
• Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand.
• Voorschot verwarming: € 75,- per maand.
• Koper is eenmalig entreegeld van € 1.500,- aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd.
• Leeftijdsgrens: 55 jaar. Het appartement is geschikt voor 55-plussers.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A20.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.beukenhorst19.nl

In de servicekosten zijn inbegrepen:
• Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc.
• Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading.
• Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris.
• Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting.
• Verzekeringen: opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid.
• Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s)
• Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed.
• Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.)
• Achterwacht buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed.
Kosten van de elektrische huurboilers zijn 22,30 per maand. Kan kosteloos verwijderd worden door eneco.

Overige bijzonderheden:
• Recreatiezaal aanwezig; deze zaal kan ook worden gehuurd.
• Logeerkamers aanwezig (tegen betaling te huur)
• Technische hulp beschikbaar (tegen betaling).
• Mogelijkheid om zelf te koken en maaltijden (om op te warmen) kunnen eventueel ook worden besteld.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Ballotage verplicht.
• Naast het bestuur beschikt Beukenhorst over een eigen organisatie voor beheer en service, bestaande uit de staf en een aantal medewerkers zoals: receptie, administratie, huishouding.
• Verdere voorzieningen: bezorgdienst boodschappen, mogelijkheden kleine reparaties, fruit- en groenteverkoop (1x per week), dameskapper en pedicure op afspraak.
• Diverse ontspanningsactiviteiten zoals biljart, jeu de boules, koffie drinken, borreluur, concerten en lezingen.