Brugakker 1418 Zeist

Gelegen aan de rand van Zeist in de rustige woonwijk Brugakker ligt deze leuke, hippe eengezinswoning!

Naast heel veel wooncomfort en een groene omgeving biedt dit heerlijke gezinshuis drie woonlagen met een ruime opzet en praktische indeling. Zo beschikt het over een fijne, tuingerichte living, een open keuken en tref je verdeeld over de verdiepingen 4 ruime (slaap)kamers en een modieuze badkamer.
Daarnaast is de woning met veel zorg onderhouden, strak afgewerkt en bevindt het zich in een prettige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen met een gerust hart buiten kunnen spelen.

Dit huis kunnen we je van harte aanbevelen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde en fraai aangelegde achtertuin waar altijd wel een lekker plekje in de zon is. De achtertuin is onderhoudsvrij, voorzien van een achterom en een houten open berging wat voor een leuk detail zorgt. Aan de voorzijde van de woning is een stenen (fietsen)berging aanwezig; hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-gasopstelling.

Ligging:
Brugakker ligt in Zeist-West en staat bekend om zijn ruime woningen en de kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes. Het vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken en supermarkten, diverse sportaccommodaties, scholen en kinderopvang, maar ook het uitgebreide centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen naar onder andere Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg. Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) met onder meer het UMC/Wilhelmina kinderziekenhuis, de Universiteit en Hogeschool Utrecht, is binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. De aangrenzende natuurgebieden beschikken over mooie fiets-, recreatie- en wandelpaden, waar je optimaal van de natuur en het buitenleven kunt genieten.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde vind je de entree van de woning welke is voorzien van de meterkast en een fleurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de royale schuifpui aan de achterzijde en de raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is lekker tuingericht en is voorzien van een trapkast en een kwalitatief goede laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de ruim opgezette keuken gesitueerd. Deze is opgezet in een praktische U-vorm en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een vaatwasmachine, koelkast, oven en combimagnetron.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder twee leuke slaapkamers aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De leuke, modieuze badkamer is recent vervangen (2022) en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping tref je een leuke, ruime zolderkamer aan, dat een super leuke kinderkamer kan zijn of een fijne werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1978.
• Woonoppervlakte circa 100 m².
• Inhoud circa 396 m³.
• Berging/schuur circa 10 m².
• De op het noordwesten gelegen achtertuin beschikt over een veranda, buitenverlichting, buitenstopcontacten, buitenkraan en een achterom.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2015).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas.
• Energielabel: C.
• In 2016 is een dakopbouw gerealiseerd waardoor er een volwaardige zolderkamer met berging is ontstaan.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een magnetron;
• De buitenmuren zijn 2009 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk.
• Kad. bekend Gemeente Zeist sectie N, nummer 3615, groot 114 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.brugakker1418.nl