Brugakker 6001 Zeist

Wonen in het groen!

De achtertuin van dit heerlijke huis maakt dat écht waar. Omringd door prachtige beplanting en bomen waan je jezelf op een sfeervolle plek met veel privacy. Gelegen in een plezierige woonomgeving en op steenworp afstand van weilanden, natuur en alle voorzieningen is gelegen deze royale HOEKWONING met 3 slaapkamers, een inpandige GARAGE, tuinschuur en heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en is na enige modernisering geheel klaar voor een nieuwe bewoner!

Tuin:
Deze heerlijke groene tuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy; ook is er een handige tuinberging en een buitenkraan. Het gevoel van deze tuin is bijna Mediterraans; de speelse tegels, het groen en de knusheid. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. De perceelgrootte bedraagt 211 m².

Garage:
De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van binnenuit te bereiken. Ideaal is dat de garage een zijdeur én een elektrische deur heeft; je rijdt zo met je auto of motor de garage in. Er is ook een aansluiting voor de wasapparatuur en er is een inbouwkast.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Zeist in een kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden. Binnen een straal van circa 800 meter bevinden zich 3 basisscholen en een kinderopvang. De bushalte bevindt zich op korte loopafstand. Het recent vernieuwde winkelcentrum ''De Clomp'' is binnen enkele minuten fietsafstand te bereiken en heeft verschillende winkels, drie supermarkten en het wijkcentrum ''De Koppeling'' met een sporthal, apotheek en gezondheidscentrum. Bovendien ligt de woning op circa 15 minuten fietsafstand van het Utrecht Science Park (De Uithof).

Indeling:
Begane grond:
Woonkamer en keuken

Entree/hal met toiletruimte, toegang naar de woonkamer aan de achterzijde en de garage aan de voorzijde; de woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige gashaard en een kunststof schuifpui; vanuit de woonkamer loop je zo de half open woonkeuken in; ook de woonkeuken heeft zicht op de achtertuin en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De begane grond is in 2011 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. De leefruimte op de begane grond is prettig en ruim opgezet. Vanuit de keuken is de 1e verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Via het voorportaal met inbouwkast kom je op de overloop; deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers -te weten twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde-, een royale badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel en de cv-ruimte. De verdieping is in 2011 en 2015 voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1977.
• Woonoppervlakte circa 118 m².
• Inhoud circa 471 m³.
• Garage circa 18 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas HR combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: grotendeels dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron/oven combinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Zeist, sectie N, nummer 4215, groot 211 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.brugakker6001.nl