Buntlaan 19 Driebergen-Rijsenburg

Heerlijk wonen in een lommerrijke villawijk!

De Buntlaan in Driebergen is zonder twijfel één van de mooiste lanen van het dorp.
De laan, die nagenoeg in het bos eindigt, biedt een serene en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie van rust en privacy houdt. Deze karakteristieke, in 1934 gebouwde LINKERHELFT VAN DUBBELE VILLA past perfect in dat plaatje!

Het multifunctionele vrijstaande BIJGEBOUW zorgt voor extra gemak en mogelijkheden.
De brede en lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s wat extra comfort biedt voor u en voor uw bezoek. In de royale voor- en privacy biedende achtertuin kunt u genieten van zowel de zon als de schaduw.

De woning heeft veel stijlkenmerken uit de jaren ’30 zoals een erker, dakoverstekken, het metselwerk en de charmante uitbouw in het zij-dakvlak.

Binnen is de leefruimte verrassend. De sfeervolle U-vormige woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met het gezin, terwijl de royale aangebouwde keuken perfect is voor wie van koken houdt. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen.
Het is echt een heerlijk familiehuis!

Tuin:
De voortuin is ingericht met een groot gazon en diverse hagen. De achtertuin heeft eveneens een gazon en borders met onder andere hagen, een magnolia en een pluim hortensia. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven.
De perceelgrootte bedraagt 533 m².

Bijgebouw:
Het vrijstaande stenen bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 41 m2 en een hoog vide plafond. Hier kunt u naar hartenlust klussen, uw spullen opslaan, uw auto en zelfs uw camper stallen, een separate thuiswerkplek of een gezellige guesthouse maken. De ruimte is voorzien van elektra en een gootsteen. Er zijn twee loopdeuren aanwezig alsmede een garagedeur met een extra luik zodat de doorgang hoog genoeg is voor een camper.

Ligging:
De Buntlaan is een prachtige en rustige laan met fraaie beukenbomen aan weerszijden van de laan en mooie vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen. De laan heeft éénrichtingsverkeer, dus het verkeer betreft overwegend bestemmingsverkeer. Het is slechts 10 minuten lopen van het centrum met leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen en op circa 650 meter afstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, een tennisclub en een gezondheidscentrum. Er zijn meerdere basisscholen en een goede basisschool vindt u al op circa 200 meter afstand in een zijstraat van de Buntlaan. Meerdere middelbare scholen zijn op circa 15 minuten fietsafstand aanwezig. Driebergen heeft ook diverse sportfaciliteiten waaronder 2 tennisclubs, een hockey- en voetbalclub, een groot zwembad een golfbaan en padelbanen.
Driebergen is tevens gunstig gelegen ten opzichte van grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag door de aanwezigheid van een op- en afrit via de A-12 en door het NS-station Driebergen-Zeist. Centraler kunt u bijna niet wonen!

Indeling:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning; in de hal treft u de garderobe, de toiletruimte met fontein, de toegang naar de provisiekelder, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt marmer.

Woonkamer en keuken
De U-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de voorzijde een gezellig en royaal zitgedeelte met glas in lood ramen in de erker. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier komen openslaande deuren uit op het terras.
De gas open haard is zowel vanuit de zitkamer als vanuit het eetgedeelte goed te zien, want de haard heeft een centrale plek in de ruimte. In de aanbouw is een keuken gerealiseerd met een antracieten tegelvloer en een moderne, witte keukenopstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur. Er is ook een werkkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de CV-combiketel. Via de tuindeur loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Eenmaal boven zal de indeling u verrassen; de overloop heeft een leuke U-vorm. Op de vloer ligt laminaat en er is een vaste kast aanwezig. Een dakkapel in het zij-dakvlak met de nog originele gekleurde glas-in-lood ramen (in dubbel glas) maakt dat deze ruimte bijzonder is en tevens erg licht. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig (voorheen 3), waarvan een zeer grote ouderslaapkamer met een laminaat vloer aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, met kastenwand en glas in lood ramen. De andere slaapkamer heeft een laminaat vloer en ligt aan de achterzijde. Er is een toegang tot een plat dak.

De gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandradiator. De badkamer is zowel vanaf de overloop te bereiken als vanuit de ouderslaapkamer.

Op deze verdieping zijn de mooie paneeldeuren nog in tact!

De vaste trap naar de 2e verdieping is in het midden van de overloop gesitueerd.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Deze verdieping heeft 2 royale slaapkamers, beiden met een dakkapel en bergruimte. De 2e badkamer is in het midden van de slaapkamers gesitueerd en voorzien van een ligbad, 3e toilet en een wastafel. Op de overloop treft u volop berggelegenheid onder de schuine kap, alsmede een bergkast.

Derde verdieping
Bergzolder.

Verkoper vertelt: “Wij hebben jarenlang genoten van dit heerlijke familiehuis. Voor onze kinderen en kleinkinderen een heerlijke plek om te logeren en alle ruimte om als familie bij elkaar te zijn”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1934.
• Woonoppervlakte circa 150 m².
• Inhoud circa 530 m³.
• Garage/bijgebouw circa 41 m².
• Zonligging: noordwest
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Ramen (op één na), dak (gedeeltelijk) en vloer- en muurisolatie keuken.
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5 pits gasstel en oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron, warmhoudplaat.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4430, groot 533 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.buntlaan19.nl