Buntlaan 83 Driebergen-Rijsenburg

Charmant en vrijstaand wonen bij het bos

Aan één van de mooiste lanen die Driebergen rijk is, ligt dit idyllische, op de begane grond uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, omgeven door een werkelijk parkachtige en met veel zorg ingerichte tuin met veel privacy.
De mooie bomen achter het perceel geven een bosrijk en besloten uitstraling aan het geheel.

Maar zelden doet zich de gelegenheid voor dat op zo’n unieke locatie een vrijstaande woning te koop komt. De woning is gebouwd in 1954 in de stijl van de Delftse school en heeft veel karakteristieke details zoals de rondingen in het metselwerk boven de raampartijen, de zinken erkerdakjes en de mooie voordeur; zeer charmant!

Intern is de woning onder architectuur gemoderniseerd, geheel in de stijl van het huis. Op de begane grond treft u een riante living met veel ramen gericht op de prachtige tuin. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Via een binnendoor bereikt u de aangebouwde garage die ook nog een bergzolder heeft. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede 2 badkamers. De zolderverdieping biedt ook nog een 4e (slaap)kamer.

Over parkeergelegenheid hoeft u niet in te zitten, want u kunt diverse auto’s kwijt op uw eigen terrein.

Tuin:
De tuin is echt een plaatje. U zult het gelijk zien; hier wonen tuinliefhebbers! Vanaf het grote terras dat aan de woning grenst heeft u mooi zicht op de grote vijverpartij en de geweldige variatie aan bloemen, planten, hagen en struiken. Taxushagen, varens, rodo’s, hortensia’s, floxen, grassen, noem maar op; het is allemaal aanwezig in deze geweldige tuin! De hoge dennenbomen die achter het perceel gelegen zijn, geven een rijk bosgevoel. De zij- en voortuin zijn aangelegd met veel gevoel voor symmetrie. Hier ligt ook een groot gazon, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De zijkant is op het zuidwesten georiënteerd, maar er zijn ook fijne schaduwplekken. Rechts achterin de tuin bijvoorbeeld ligt een heerlijk schaduw-terras. Er is nog een houten tuinhuis aanwezig voor de tuingereedschap. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 1.066m².

Ligging:
De prachtige Buntlaan wordt geflankeerd door hoge beukenbomen, wat een chique uitstraling geeft. De locatie is fantastisch; een gewilde buurt, nabij het centrum van het dorp en diverse scholen. Een wijk met villa’s, veel groen en een kindvriendelijke uitstraling. U woont op loopafstand van het bos, waar u, eventueel met kinderen en/of hond, heerlijk kunt wandelen of fietsen. In een paar minuten rijdt u via diverse uitvalswegen het land in. Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn plaatsen waar u in no time bent. Het centraal gelegen gezellige dorp Driebergen met vele voorzieningen en een mooie variatie aan winkels en restaurants, heeft overigens ook een NS-station, met een directe verbinding naar o.a. Amsterdam.

Indeling:
De entree ligt aan de zijkant van het huis. Een prettige hal met parketvloer en garderobe, geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, kelder, trap naar de verdieping en de woonkamer.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
Licht- en zonovergoten en sfeervol; dat is de eerste indruk als je deze mooie kamer binnenloopt. Aan de voorzijde en aan de zijkant een erker en twee openslaande deuren naar de tuin; U leeft hier geheel in verbinding met de geweldige tuin. De woonkamer heeft een mooie visgraat parketvloer en een gas open haard, gezellig voor de koudere avonden. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stuukwerk. Uit het zicht ligt de keuken. Leuk gepositioneerd én ook weer met een groot raam. De keuken is voorzien van een U-vormige moderne opstelling met inbouwapparatuur. Via een tussenhal welke tevens als bijkeuken kan dienen (voorzien van een deur naar de oprit én een deur naar de tuin), betreedt u de garage.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 2 badkamers
Op weg naar de eerste verdieping loopt u in het trappenhuis langs een sfeervol glas in lood raam. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft toegang tot een eigen badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, een brede wastafel en een deur naar het balkon. Via de overloop is de 2e badkamer te bereiken met douche en wastafel. Ook is er nog een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Slaapkamer en zolder
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Op de voorzolder de aansluitingen voor wasapparatuur en c.v.-ketel. Hier zijn twee Velux dakramen aanwezig. De zolderkamer is te gebruiken als kinder/logeerkamer. Ook hier zijn twee Velux dakramen.

Verkoper vertelt: “Toen wij het huis zomer 1994 kwamen bezichtigen zagen we in eerste instantie niet dat het perceel zo groot was, de tuin was één grote wildernis. In de loop van de jaren hebben wij er iets heel moois van gemaakt. We vielen op het charmante huis dat door de Delftse School stijl op een dertiger jaren huis lijkt. Bij binnenkomst waren we “verkocht”, door de lage ramen aan 3 zijden is er een prachtig zicht op de tuin”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1954.
• Woonoppervlakte circa 146 m².
• Inhoud circa 643 m³.
• Garage circa 24 m².
• Balkon circa 22 m².
• Zonligging: zijkant zuidwest. Achterkant noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen, spouw, dak
• Energielabel: F.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
• Alarminstallatie aanwezig.
• De tuin is voorzien van een sproei-installatie met een eigen bron.
• Er ligt een niet meer in gebruik zijnde olietank in het perceel. Deze is gesaneerd.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5000, groot 1.066 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.buntlaan83.nl