Damhertlaan 103 Driebergen-Rijsenburg

Mooi gelegen HOEKWONING met garage

Schuin tegenover het plantsoen ligt deze mooie HOEKWONING met GARAGE en stenen BERGING. Een groot pluspunt van het huis is de brede achtertuin op het zuidoosten alsmede de zijtuin. De woning heeft een royaal uitzicht en biedt een heerlijke leefruimte.

Op de begane grond tref je een woonkamer met extra zijraam en de keuken. Op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping nog 2 mooie grote zolderkamers met zijramen, een dakkapel alsmede een hobbykamer. De woning kan geheel naar eigen inzichten en smaak gemoderniseerd worden.

Tuin:
De tuin heeft een goede zuidoost ligging, dus je kan hier volop genieten van de zon. De achtertuin is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer en de deur in de keuken. Ook is er een achterom aanwezig via de zijtuin. De tuin is met veel groen ingericht. Ook zijn er verschillende comfortabele plekken om een zithoek te creëren. De perceelgrootte bedraagt 225m².

Bijgebouwen:
De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging achterin de tuin met elektra.
Naast de woning ligt de garage, ideaal!

Ligging:
De woning is gelegen op een prima locatie in Driebergen! Met om de hoek het winkelcentrum ‘’De Sluis’’ waar verschillende handige winkels, een apotheek en een supermarkt te vinden is. Het gezellige centrum van het dorp is op enkele minuten fietsafstand te bereiken met een ruim aanbod aan leuke boutique’s, speciaalzaken, grote supermarkten en heerlijke restaurants en terrassen. Utrechtse Heuvelrug is een gewilde omgeving; de prachtige landschappen en bosrijke omgeving zorgt voor heerlijke vrije tijd. In een weekend een wandeltocht door de uitgestrekte bossen óf een leuke fietsroute door het landschap; er zijn vele mogelijkheden! Driebergen heeft een NS-station en een op- en afrit van de A-12.

Indeling:
Via de hal kom je in de gang die weer toegang geeft tot de toiletruimte met fontein, de woonkamer en de keuken.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer heeft aan drie kanten ramen; er is dus veel lichtinval!
Aan de voorzijde is een erker gesitueerd en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
De vloer is voorzien van een parketvloer. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting en is voorzien van enige apparatuur. Vanuit de keuken heb je verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot de drie fijne slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en hobbykamer.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers met zijramen en een hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde en de hobbykamer zijn voorzien van een dakkapel. Er is ook nog een was- en CV-ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwperiode: 1965-1975.
• Woonoppervlakte circa 128 m².
• Inhoud circa 446 m³.
• Berging circa 12 m².
• Garage circa 17 m²
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in-boiler.
• Isolatie: grotendeels dubbele beglazing. De muren en begane grond vloer zijn na-geisoleerd.
• Energielabel: D.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2280, groot 225 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.damhertlaan103.nl