Damhertlaan 165 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel 3-kamer appartement op fijne locatie!

Dit fraaie 3-KAMER APPARTEMENT (voorheen 4-kamer) heeft een heerlijk balkon en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex nabij alle voorzieningen. Het appartement is gelegen op 1e verdieping en heeft een royale berging op de begane grond. Het is goed onderhouden en heeft een modern afwerkingsniveau. Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden rondom het complex.

STARTERS opgelet!
Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een starterslening van de gemeente Utrechtse Heuvelrug! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG-garantie!

Ligging:
Het appartement is gelegen in een woonwijk met soortgelijke appartementen en eengezinswoningen nabij alle voorzieningen. Het winkelcentrum “De Sluis” met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en meerdere basisscholen, liggen op korte loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen is Health Center Hoenderdaal met onder andere fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan leuke winkels en restaurants ligt op circa 5 minuten fietsafstand. De ligging nabij treinstation Driebergen-Zeist is ideaal en er is ook een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen.
De ligging in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes, maar ook het nabij gelegen gebied van de Langbroekerwetering, maakt het tot een fantastische woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier vind je ook de brievenbussen, de toegang tot de (privé)bergingen en de trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping aangekomen loop je via de galerij naar het appartement.
De hal geeft toegang tot alle kamers en de toiletruimte. De hal en de gang zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer en keuken
De royale woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en is daardoor heerlijk licht; het is een prettige ruimte die goed in te delen is met een zit- en eethoek; ook is er een deur naar het balkon op het noordoosten waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
De lichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een goede L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en een extra werkblad met aansluiting voor wasapparatuur.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

2 slaapkamers en badkamer
Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer en aan de balkonzijde nog een fijne slaap-/werkkamer met deur naar het balkon. Dit zijn voorheen 2 kamers geweest. Met gemak maak je hier weer 2 kamers van. De moderne badkamer is fraai betegeld met een warme taupekleurige tegel en beschikt over een inloopdouche, een wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelwand. De moderne separate toiletruimte is eveneens voorzien van een taupekleurige tegel.

Vereniging van Eigenaars:
De servicekosten bedragen € 205,23 per maand, inhoudende: reservefonds groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstal-, glas-, WA-verzekering, schoonmaakkosten, glasbewassing gemeenschappelijke ruimten, onderhoud cv-installatie, verlichting en groenvoorziening, water- en elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten, administratie-/beheerskosten, verenigingskosten.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1966.
• Woonoppervlakte circa 82 m².
• Inhoud circa 263 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: oosten.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: boiler.
• Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Kunststof puien, ramen en deuren aan de balkonzijde.
• Energielabel: B
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast en RVS afzuigkap.
• Servicekosten: € 205,23 per maand.
• Voorschot stookkosten € 150,00 per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3661 A19
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.damhertlaan165.nl