de Engh 1 Driebergen-Rijsenburg

Zelden komt u zo’n mooi afgewerkt en ingericht appartement tegen!

Dit comfortabele en complete 3-KAMER-APPARTEMENT op de begane grond ligt op slechts 2 minuten lopen van het centrum van het dorp. Gelegen op de begane grond, biedt het een heerlijk zonnige, royale voor- en achtertuin van maar liefst 7 meter diep.

Dit appartement is echt instapklaar!

Het beschikt over een lichte woonkamer met een extra zijraam, 2 slaapkamers, een ruime keuken met luxe inrichting en een prachtige badkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming in bijna alle ruimtes zorgt voor extra comfort.

Berging
In de separate berging, gelegen achter het appartement, kunt u uw fietsen kwijt. De berging biedt daarnaast ook nog opbergmogelijkheden.

Ligging:
Het appartement is centraal gelegen nabij vele voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en er is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en de vele uitstekende voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de A-12 liggen op korte afstand. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes.

Parterre:
Centrale hal met trappenhuis en brievenbussen.

INDELING:
Bij binnenkomst merkt u direct de verzorgde afwerking: een prachtige vloer met vloerverwarming en een strak plafond met inbouwspots. Rechts bevindt zich de lichte woonkamer met een extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin, waar u heerlijk beschut van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De voortuin is voorzien van een zonnescherm. De fraaie achtertuin biedt zowel overdag als in de avond zon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de royale keuken. Extra groot, omdat de loggia erbij is getrokken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzone, een stoomoven en een combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel.

De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt uitzicht op de beschutte achtertuin. De volledig betegelde badkamer heeft vloerverwarming, een wastafelmeubel met veel kastruimte, een dimbare spiegel met spiegelverwarming, een designradiator en een douchecabine met regendouche. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een wandcloset. Aan de voor- en zijkant van het appartement bevinden zich rolluiken.

Dit is uw kans op een prachtig afgewerkt appartement met een perfecte ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1955 .
• Inhoud circa 235 m³.
• Woonoppervlakte circa 64 m².
• Berging circa 5 m².
• Zonligging voorzijde: zuidoosten, achterzijde noordwesten.
• Servicekosten € 180,33 per maand.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2011) en airconditioning.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Dubbele beglazing.
• Energielabel C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A20.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
• www.deengh1.nl