de Lei 6 Driebergen-Rijsenburg

VEILIG, COMFORTABEL EN ROYAAL WONEN midden in het centrum van Driebergen!

Een ongekend ruim 4-KAMER-APPARTEMENT , type maisonnette, met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2, centraal gelegen in het dorp. Het appartement heeft twee grote zonnige balkons op het zuidwesten en een eigen BERGING op de begane grond. Ook is er een algemene fietsenberging. Het appartement is te bereiken met een lift en bestaat uit twee woonlagen.

Hier kunt u levensbestendig wonen met een zee aan ruimte en licht, 3 prettige slaapkamers, 2 badkamers én met een centrale ligging met de winkels om de hoek! Uniek!

Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex met 6 appartementen. Mede door deze kleinschaligheid heerst er een prettige en (indien nodig) behulpzame onderlinge sfeer.

Ligging:
Het appartement is zeer centraal gelegen. U loopt met een paar minuten naar de Traaij, de gezellige winkelstraat van Driebergen met veel variatie aan winkels, koffietentjes en terrassen. Het Kerkplein met zijn mooie winkels en ijssalon en het gezellige “Wapen van Rijsenburg” ligt ook op korte afstand.
De bushalte ligt op een paar meter lopen en het station Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen. U bent in een mum van tijd in Zeist of Utrecht! Het nabij gelegen bos- en weidegebied van het park Seminarie is een heerlijke wandelplek evenals de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug waar vele verschillende wandel- en fietsroutes zijn.

Indeling:
Begane grond:
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de toegang tot de algemene entree. Buiten bevinden zich het bellenportaal met video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen treft u de trapopgang, de lift en de toegang tot de algemene fietsenberging én de eigen berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de lift of het trappenhuis loopt u via een prachtig buitenterras, een soort binnenplaats, naar het appartement. Eenmaal in de hal merkt u al dat u een royaal appartement binnenloopt. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst van de woonkamer valt de geweldige leefruimte op; maar liefst 54 m2 woongenot. En wat een licht! De woonkamer is namelijk voorzien van een woningbrede, glazen pui. Deze geeft toegang tot een groot balkon van maar liefst 18 m2, waar u bijna de hele dag – in veel privacy - van de zon en het royale uitzicht kunt genieten. Het balkon heeft mooie keramische betegeling en een perfecte zonligging op het zuidwesten. U kunt natuurlijk ook heerlijk koel zitten onder de zonneschermen. En hoe fijn is het om uw royale tuin- of loungeset kwijt te kunnen op dit mooie balkon!

De eetkeuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een tegelvloer. Het fijne is, dat ook hier een groot raam aanwezig is, zodat het een lichte ruimte betreft, waar ook de woonkamer profijt van heeft. De keukeninrichting is opgesteld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Uw voorraad kunt u tevens kwijt in de grote bergkast die onder de trap gesitueerd is.

Tweede verdieping:
3 slaapkamers, 2 badkamers, waskamer
Vanuit de hal is de trap naar de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een royale waskamer met CV-opstelling, een wastafel, kastruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met L-vormige kastenwand en Velux dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers met toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand. De kamers zijn ingericht met een mooie houten vloer. En wat een comfort dat deze verdieping over twee badkamers beschikt! Eén badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet en de andere badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en bidet.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1991.
• Woonoppervlakte circa 143 m².
• Inhoud circa 427 m³.
• Balkon eerste verdieping circa 18 m².
• Balkon tweede verdieping circa 10 m².
• Berging circa 3 m².
• Zonligging balkon: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler keuken.
• Isolatie: dubbel glas, dak- en muurisolatie.
• Energielabel: A.
• Het appartement beschikt over kunststof kozijnen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
• Servicekosten: € 200,- per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7471 A5.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.delei6.nl