de Lei 8 Driebergen-Rijsenburg

Unieke kans!
Uw droomappartement met groot dakterras in het hart van Driebergen is nu beschikbaar!

Dit geweldige 3-KAMER-APPARTEMENT met berging is een buitenkans die u maar zelden tegenkomt.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² verdeeld over twee woonlagen en twee zonnige, grote buitenruimtes van totaal 46 m2 op het zuidwesten, combineert dit appartement ruimte, comfort en een centrale ligging tot een perfect geheel.

Gelegen in een kleinschalig complex met slechts zes appartementen, geniet u hier van rust, privacy en leefruimte. De eerste woonlaag bestaat uit een fantastische living en een ruime open keuken. Boven vindt u nog twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Voor uw gemak vindt u op de begane grond een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.

U woont hier in het hart van Driebergen, waar alles binnen handbereik is. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en het openbaar vervoer – het centrum biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl.

Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Ligging:
Het appartement ligt midden in de dorpskern van Driebergen-Rijsenburg, op loopafstand van de gezellige winkelstraat de Traaij, diverse restaurants en een bushalte. Ook natuurgebieden, zoals het bos- en weidegebied van park Seminarie, bevinden zich om de hoek. Het station ligt op slechts 10 minuten fietsen en met de auto bereikt u steden als Zeist (met theater en gezellig winkelcentrum) en Utrecht in enkele minuten.

Indeling
Begane grond:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellenportaal met video-intercom en de brievenbussen. Hier komt u het complex binnen in de entree, waar u de lift of de trap naar de eerste verdieping kunt nemen. Op de begane grond bevinden zich een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via een betegeld voorterras bij de voordeur van het appartement.
De ruime hal, die direct indruk maakt, is voorzien van een garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal betreedt u via een glazen pui de royale living van maar liefst 59 m². Wat een (zon)licht en een ruimte! Dankzij de glazen pui over de volledige breedte van het appartement geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving.
Er is een open haard aanwezig en er ligt een neutrale laminaatvloer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een grote eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten.

De open keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling, bevindt zich aan de voorkant van het appartement. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur.

Dakterras:
Het dakterras van maar liefst 36 m2, grenzend aan de living, heeft een speelse vorm en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en ligstoelen. Dankzij de beschutte hoeken en het windscherm is het terras een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten.

Tweede verdieping:
Via een trap in de hal bereikt u de tweede verdieping van het appartement. De trap is eventueel goed geschikt voor een traplift, indien dit nodig is.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet.

2 slaapkamers, 2 badkamers en wasruimte.
De Masterbedroom is royaal en licht, met kamerbrede ramen en deur naar het balkon en een mooie ensuite badkamer. Deze badkamer is volledig afgewerkt met marmer en beschikt over een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een bidet en een designradiator. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot een inloopkast, erg handig!

De tweede slaapkamer is eveneens royaal van afmeting met een deur naar het balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel.
Er is een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling.

2e balkon
Het balkon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, is beschut en op het zuidwesten gelegen, zodat u hier in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1991.
• Woonoppervlakte circa 154 m².
• Dakterrassen samen circa 46 m².
• Inhoud circa 490 m³.
• Berging circa 3 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.
• Servicekosten: € 200,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7471 A6.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.delei8.nl