De Sluis 17 Driebergen-Rijsenburg

Wonen in een 3-KAMER- APPARTEMENT met balkon.

Welkom in dit prachtig gelegen 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, compleet met eigen berging op de begane grond. Dit is uw kans om te genieten van comfort en gemak in een rustige en groene omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging!

Dit appartement biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Met een woonoppervlakte van 83 m² heeft u hier volop leefruimte. Het balkon biedt een privé plek om te ontspannen en te genieten van de ochtend- en middagzon.

Berging:
Aan de zijkant van het complex in de hal heeft u de toegang tot de bergingen. Uw berging van ca. 7 m² is perfect voor het opbergen van fietsen, een scooter en extra spullen. Een praktische en veilige oplossing voor al uw opslagbehoeften.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts twee woonlagen direct boven winkelcentrum "De Sluis"(met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper). Tevens is het appartement gelegen nabij sportaccommodaties en scholen en ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 bevinden zich op korte afstand. Natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van het complex. Hier vindt u het bellenportaal met intercom, brievenbussen en de afgesloten deur naar de gezamenlijke entree. Links van de entree vindt u de bergingen en de trap naar de galerij op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree voorzien van cv en meterkast.

Woonkamer en keuken
De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De nette afwerking in combinatie met de grote raampartijen geven een fijne huiselijke sfeer. De wanden zijn gestuukt, er ligt een mooie hout-look laminaatvloer. Een deur geeft toegang naar het balkon, waar je heerlijk veel privacy hebt en kunt genieten van de ochtend/middagzon. De keuken aan de voorzijde heeft een nette rechte opstelling met keukenkastjes en inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

2 slaapkamers en een badkamer
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement, ruim en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede fijne slaapkamer die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1969.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 268 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidoost
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit proline hrc / bouwjaar 2011)
• Warmwatervoorziening: cv-combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
• Energielabel: C geldig tot 01-10-2029
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, keramische kookplaat en koelkast.
• Servicekosten: € 150,- per maand
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4103 A7.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.desluis17.nl