De Sluis 40 Driebergen-Rijsenburg

EEN RUIM APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON IN DE AVONDZON EN VEEL LICHT – JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE!

Op zoek naar een gezellig en licht appartement in een centrale locatie? Dit 4-KAMER-APPARTEMENT met BERGING heeft het allemaal! Met een fijn balkon waar je de avondzon kunt vangen, een ruime woonkamer en 3 leuke slaapkamers, is dit de ideale plek om je nieuwe thuis te creëren. Gelegen boven de winkels, heb je alles binnen handbereik – van winkels tot basisschool en openbaar vervoer. Kortom, dit is de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie! Plan snel een bezichtiging en ontdek alles wat dit appartement te bieden heeft!

Berging:
Heel fijn aan dit appartement is dat je een eigen berging hebt op de begane grond. Ideaal om hier je (elektrische) fiets, scooter of wat spullen kunt opbergen.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts twee woonlagen direct boven winkelcentrum "De Sluis", aan de Jagersdreef zijde, (met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper). Tevens is het appartement gelegen nabij sportaccommodaties en scholen en ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 bevinden zich op korte afstand. Natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van het appartementencomplex vind je het bellenportaal met brievenbussen waar je binnen komt. Hier neem je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Langs de galerij loop je naar het appartement en kom je via de voordeur binnen in de entree. Hier bevinden zich twee inbouwkasten met de meterkast en de cv-opstelling. Loop rechtdoor de hal in waar je toegang hebt tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal vind je de ruime woonkamer. Dit is een fijne plek om lekker te ontspannen, met veel lichtinval door de grote ramen. Hier is een deur naar het balkon met avondzon, wat het plaatje compleet maakt – ideaal voor een borrel of om lekker buiten te zitten.

De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, bij binnenkomst direct rechts. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine.

3 slaapkamers en badkamer
Aan de voorzijde van het appartement heb je bij binnenkomst direct links de ouderslaapkamer. Dit is een prettige en lichte kamer waar je zowel een bed als een grote kast kwijt kunt. Aan de achterzijde heb je nog twee kamers, beide ideaal als werk of kinderkamer.

Verkoper vertelt: ''Wij hebben in 2021 dit heerlijk ruime appartement gekocht waar tevens onze eerste dochter geboren en opgegroeid is. Dankzij een grote slaapkamer, ruime kinderkamer en prima werkkamer hebben wij aan woonoppervlakte nooit tekort gehad. Na ruim 3 fijne jaren hopen wij dit appartement te verkopen aan iemand die net zoveel woonplezier gaat ervaren als wij dit al die tijd hebben gedaan.''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1969.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 262 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging balkon: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
• Servicekosten: € 150,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4103 A-11.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.desluis40.nl