Dennenhorst 51 Driebergen-Rijsenburg

Een fijne en moderne gezinswoning vlakbij het mooie buitengebied van Driebergen!

Aan de rand van Driebergen vlakbij het mooie buitengebied vind je deze royale uitgebouwde HOEKWONING met BERGING en een heerlijke tuin. Deze in 2008 gebouwde woning is gelegen op een zonnig perceel van 247m², heeft een fantastische leefruimte op de uitgebouwde begane grond die volledig op de tuin is gericht, 5 volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte keuken en badkamer. Kortom; een heerlijk gezinshuis! Ook de ligging aan een mooie straat maakt het een fijne en veilige leefomgeving voor kinderen om te wonen.

De huidige eigenaren hebben een fijne tijd gehad op deze locatie, nu is het tijd voor nieuwe bewoners!

Tuin:
De achtertuin en zijtuin van deze woning lopen in elkaar over en daardoor heb je enorm gevoel van vrijheid om je heen. De schuifdeuren in de woonkamer brengen je direct op het terras waar je heerlijke ochtendzon hebt. Beide terrassen lopen in elkaar over en totdat de zon onder gaat is het genieten in de tuin. Er is een achterom aanwezig om met de fietsen in de achtertuin te komen. Er zijn verschillende soorten mooie beplanting en er is een gazon. De erfafscheiding is heerlijk begroeid waardoor er veel privacy in de tuin aanwezig is. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging. Ideaal voor de fietsen (via de achterom) en tuinspullen. Kortom een ideale en fijne plek voor de kids om eindeloos te spelen.


Ligging:
De woning heeft een heerlijke ligging, min of meer aan de rand van Driebergen in een rustige woonwijk. Het landelijke gebied van Driebergen is om de hoek en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op circa één kilometer lopen. De kinderen kunnen veilig spelen in de tuin en in de omliggende straten. Op fietsafstand is het centrum van Driebergen; een gezellig dorp met leuke winkels en terrasjes. Ook fijn is dat er een basisschool, BSO en een kinderdagverblijf aan het einde van de straat ligt! Driebergen-Rijsenburg heeft een unieke ligging midden in Nederland, wordt omgeven door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een authentiek dorp.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning loop je zo de entree in. Heerlijk ruim is de entree ook, er is genoeg ruimte voor een kinderwagen, garderoberuimte en voldoende plek voor de schoenen. Het moderne toilet is voorzien van een fontein. Vanuit de entree is ook de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer en keuken
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is speels uitgebouwd aan de zowel de zijkant als aan de achterzijde. Naar de achtertuin is de schuifpui en de lichtstraat wat zorgt voor een goede daglichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne L-vormige opstelling. De verbinding met de woonkamer is prettig door de openheid. Lekker aan het koken en gelijk de verbinding met de mensen om je heen in de woonkamer. De moderne keuken heeft tijdloze witte keukenkasjes met prettige inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer
De overloop biedt toegang tot de drie ruime en fijne slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde één slaapkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Een nette badkamer met tijdloze betegeling. Deze verdieping beschikt over een nette laminaat vloer en hoge plafonds en deuren!

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en een wasruimte met cv-opstelling
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de twee fijne slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel waardoor de tweede verdieping een enorm fijne ruimte is geworden. De twee slaapkamers zijn prettig in formaat en heel licht. Achter de knieschotten is er ook nog veel bergruimte gecreëerd. Vanuit de overloop is de ideale afsluitbare wasruimte bereikbaar. Verrassend veel ruimte is deze verdieping nog.

Verkoper vertelt: “wij hebben met heel veel plezier op de Dennenhorst 51 gewoond. Het is een heerlijke lichte woning met een ruime tuin waar onze kinderen veel spelen. Wel af en toe bezoek van een egeltje of een bonte specht. De buurt is rustig en groen met fijne buren. Het is de rand van het dorp, dus als je de straat uit loopt kijk je zo uit over de weilanden".


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2008.
• Woonoppervlakte circa 127 m².
• Inhoud circa 457 m³.
• Berging circa 8 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Ingergas/bouwjaar 2013).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie , nummers 4376, 4416 en 4415, tezamen groot 247 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.dennenhorst51.nl