Drieklinken 87 Driebergen-Rijsenburg

Uniek wonen in de voormalige kloostertuin!

Verscholen en onzichtbaar vanaf de weg ligt het kleinschalige complex in de voormalige kloostertuin van de zusters Ursulinen, midden in Driebergen en op 10 minuten fietsen van het NS station.

Gelegen in het hart van Driebergen, omgeven door prachtige bomen, vindt u deze royale 4-KAMER-MAISONNETTE, verdeeld over drie woonlagen. Het is een fantastisch onderkomen, dat oorspronkelijk deel uitmaakte van de oude Kloostertuin, een parkbos van meer dan 1 hectare groot. Het appartement ligt vrijwel afgesloten van de buitenwereld en vormt zo een waar toevluchtsoord, een rustige oase midden in het dorp. Met circa 99 m2 woonoppervlakte verdeeld over maar liefst 3 woonlagen, voelt deze maisonnette als een volwaardige woning!

Op deze serene locatie is een bijzonder woonproject gerealiseerd door de bewoners zelf. Het project bestaat uit 20 duurzame wooneenheden, omringd door oude bomen, een vijver en een spreng. Het complex omvat 9 grondgebonden woningen en 11 appartementen/maisonnettes van verschillende afmetingen. De woningen zijn gebouwd met veel oog voor ecologie, waarbij duurzame componenten en milieuvriendelijke materialen zijn toegepast, zoals FSC-gecertificeerd hout, houten gevels en daken met vlasisolatie, ecologische houten gevels met Keim verf, dakbedekking met een sedum-groenpakket, beton met puingranulaat, lage temperatuursverwarming via wandverwarming.

Kortom; een bijzonder opvallend en bijzonder mooi project waar je een gevoel van eenheid ervaart en de natuur

Buitenruimte
Elke eigenaar in deze Vve beschikt over een privéterras of tuin, evenals een ongedeeld aandeel in het gezamenlijke parkbos van in totaal 12.465 m². Het terrein biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een vuurplaats, een houtopslag, bospaden, een binnentuin, een fietsenberging, privé bergingen in de parkeerkelder en 1 eigen parkeerplaats per woning. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte en een extra logeerruimte beschikbaar voor de bewoners.

Duurzaam wonen
Bij de bouw van het complex zijn veel ecologische materialen gebruikt en is er veel aandacht besteed aan het idee van sociaal, zelfstandig en duurzaam samen wonen. Elke woning is uniek en individueel ontworpen, wat zorgt voor een gevarieerde indeling, maar het gehele project heeft van buitenaf een harmonieuze uitstraling.
Zonnespreng is een woonproject, met een actieve bewonersvereniging, waarin nabuurschap en betrokkenheid een belangrijke rol spelen: een ideale combinatie van individueel wonen met een natuurlijke verbondenheid met de buurt. Voor meer informatie kunt u terecht op www.zonnespreng.nl.

Ligging
De groene omgeving waarin dit bijzondere object zich bevindt, biedt zowel rust als praktische voorzieningen. Op loopafstand vindt u meerdere winkelcentra, restaurants, een bibliotheek, verschillende basisscholen, sportvelden, het pittoreske Kerkplein, openbaar vervoer en de parken De Wildbaan en Sparrendaal. Op fietsafstand liggen twee middelbare scholen, het station, het centrum van Zeist en zelfs De Uithof en de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Hier woont u op een paradijselijk, afgeschermd perceel, maar toch midden in de gemeente, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u via het bellenportaal binnen. Via het centrale trappenhuis heeft u toegang tot de tweede verdieping van het complex, zowel via de trap als de lift. Hier loopt u naar het appartement op de hoek en heeft u direct prachtig uitzicht over de bomen.

2e Verdieping
Via de voordeur van het appartement komt u in de entree. Hier bevindt zich direct links de toiletruimte met fontein en een bergkast. Hiervandaan is de woonkamer te bereiken en is er een trap naar beneden voor de twee slaapkamers.

Woonkamer en keuken
Op deze verdieping is de lichte woonkamer, die door de grote ramen aan drie kanten het gevoel geeft alsof je midden in het bos zit. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor ontspanning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft uitzicht op het terras bij de voordeur aan de voorzijde van het appartement, wat bijdraagt aan het open en lichte karakter van de ruimte.

1e Verdieping
2 slaapkamers en 1 badkamer
Vanuit de entree neemt u de trap naar de benedenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastwand, terwijl de tweede slaapkamer extra bergruimte biedt, inclusief aansluiting voor de wasmachine en de individuele warmwatervoorziening. Deze slaapkamer heeft een deur met een directe trap naar maaiveld. De badkamer tussen de kamers in beschikt over een royaal ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

3e Verdieping
1 kamer en dakterras
De bovenste verdieping is middels een open trap in de woonkamer te bereiken en bestaat uit een half ronde kamer die veel lichtinval biedt, wat het tot een ideale werkruimte of atelier maakt. Dit is een mooie en inspirerende ruimte! Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het grote dakterras rondom, waar u kunt genieten van de zon, rust en het groen om u heen.

Dit verrassende appartement biedt een unieke combinatie van duurzaam wonen, veel privacy en een prachtige, natuurlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van Driebergen ligt.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2009-2010.
• Woonoppervlakte circa 99 m².
• Inhoud circa 328 m³.
• Dakterras circa 19 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: gasketel, vloerverwarming.
• Individuele warmwatervoorziening: warmtepompboiler.
• Vacuumtoiletsysteem.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A++
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser.
• Servicekosten/onderhoudskosten: € 206,- per maand.
• Bewonersvereniging circa € 100,00 per jaar.
• Stookkosten collectieve verwarming: circa € 200,- per maand.
• Kennismaking met de commissie Welkom werkgroep www.zonnespreng.nl
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4399 A-10.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.drieklinken87.nl