Engweg 10c Driebergen-Rijsenburg

Een unieke kans!
Monumentaal wonen met hedendaags comfort nabij het centrum van Driebergen.

In het project De Wagenhoek wordt momenteel een klein aantal woningen gerealiseerd.
Als onderdeel van het plan wordt het vrijstaande, monumentale hoekpand verbouwd en gerenoveerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 5 mooie appartementen. Ieder met een eigen parkeerplaats! Tevens is er een algemene fietsenberging aanwezig.

Rustig gelegen, op een ruim opgezette locatie, omringd door oude bomen, op de plek waar begin 1900 de familie Hoek woonde en startte met hun koetsenbedrijf….. Een plekje met historie!

Ligging:
De ligging is meer dan ideaal nabij diverse voorzieningen. Zo ligt het gezellige centrum van Driebergen, de Traaij, op loopafstand. Hier tref je een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. De bushalte en supermarkt Albert Heijn liggen om de hoek. Ook winkelcentrum de Sluis ligt nabij met onder andere een Jumbo en diverse andere winkels.
De omliggende natuur is één van de redenen waarom mensen graag in Driebergen (komen) wonen. De bossen zijn geweldig om te wandelen of hard te lopen. En wat dacht je van die mooie mountainbikeroutes? Aan de andere kant van Driebergen tref je de natuurgebieden van de Langbroekerwetering. Eveneens een heerlijk gebied om mooie fietstochten te maken of te wandelen op de klompenpaden.
Centraler dan in Driebergen kan je niet wonen! Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een nieuwe NS-station; met 10 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

Dit comfortabele 2-KAMER-APPARTEMENT ligt aan de voorzijde van het appartementengebouw, op de 1e verdieping. Dit prettige appartement heeft een royale slaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte, een ruime entree met berging en een eigen PARKEERPLAATS.

Indeling:
Aan de rechterzijde van het complex kom je in de algemene entree van het complex. Hier kom je via de trap op de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de berging met cv opstelling en meterkast in het algemene trappenhuis.

Woonkamer en keuken
Je komt het appartement binnen in de entree. Hier bevindt zich een bergruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en toiletruimte. De heerlijk lichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor je erg leuk uitzicht hebt op de omgeving. De keuken vormt een open geheel met de woonkamer.

Slaapkamer en badkamer
Aan de andere zijde van het appartement vind je de slaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De sanitaire ruimtes zijn ingericht met luxe materialen van het merk Grohe en Villeroy en Boch.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1937. Herindeling en renovatie 2022.
• Woonoppervlakte circa 53 m².
• Inhoud circa 173 m³.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Tzerra Ace 28C CW/bouwjaar 2022).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie.
• De keuken wordt opgeleverd zonder keukeninrichting.
• Groene erfafscheiding moet in stand gehouden worden door de VvE.
• Energielabel: C
• De appartementen zijn nog in realisatie, zodoende geven de foto’s een impressie van de huidige stand van zaken
en nog niet het eindbeeld bij oplevering.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4932 A3 en parkeerplaats sectie C, nummer 4932 A7