Engweg 5III Driebergen-Rijsenburg

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met weids uitzicht en zonnig balkon op het zuidwesten!

Op een prettige locatie ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, dit fijne 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT. Het appartement ligt op een paar minuten lopen van de Albert Heijn en het gezellige centrum van Driebergen. Er is een balkon aanwezig welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Je hebt vanaf deze plek een mooi vergezicht. Groot voordeel is de fijne hoekligging waardoor er extra veel daglicht het appartement binnen komt door het grote zijraam. Er zijn twee slaapkamers en er is fraai zicht op het groen!

Berging
De stenen (fietsen)berging op de begane grond is praktisch en gemakkelijk; een paar fietsen en een stellingkast kan je hier prima kwijt.

Ligging:
De ligging is ideaal en centraal. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, bushalte en winkels. Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de A-12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, alsmede het fraaie weilandengebied van de Langbroekerwetering bieden talloze fiets- en wandelroutes.

Parterre:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex kom je het gebouw binnen in de centrale hal met trappenhuis en brievenbussen.

Indeling:
3e verdieping
De hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een moderne toiletruimte (2023), de woonkamer, de keuken, de badkamer en de 2 slaapkamers.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Een prettige ruimte, want door het extra hoekraam komt er veel licht naar binnen. Via een deur heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk tot laat in de zon aangezien deze is gesitueerd op het zuidwesten.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een parallel keukenopstelling (2021); lekker praktisch en functioneel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia aan de achterzijde, welke is voorzien van kunststof kozijnen. Op dit balkon is een balkonkast aanwezig met daarin de cv-gas combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

2 slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het voormalige balkon. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is ingericht met een hoekbad en een wastafelmeubel.

Het appartement is voorzien van een laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1955.
• Woonoppervlakte circa 63 m².
• Inhoud circa 222 m³.
• Berging circa 5 m².
• Servicekosten € 180,33 per maand.
• Zonligging voorzijde: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (merk: Intergas).
• Isolatie: dubbel glas. m.u.v. badkamerraam en voordeur, spouw en dak.
• Energielabel: D.
• Het appartement heeft grotendeels kunststof ramen en kozijnen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A-61.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.engweg5-3.nl