Faunalaan 129 Driebergen-Rijsenburg

Prachtig wonen met uitzicht op het groen en de golfbaan.

Zo’n instapklaar appartement komt zelden te koop!
Dit volledig gemoderniseerde 3-KAMER-APPARTEMENT op de eerste woonlaag met BERGING en EIGEN PARKEERPLAATS in het souterrain ligt in het kleinschalige appartementencomplex ‘’Otra Banda’’. Het appartement is met veel zorg en aandacht gerestyled en geheel klaar voor een nieuwe bewoner!

Het appartement is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met toegang naar een royaal breed balkon waar u eindeloos kunt genieten van het vrije uitzicht, de mooie luchten en de ondergaande zon.
Er zijn twee fijne slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten. Een moderne en fraaie keuken- en badkamerinrichting maken het plaatje compleet.

Kortom: Een stijlvol en uiterst comfortabel appartement waar u graag wilt wonen!

Bijgebouw:
In de parkeergarage onder het appartementencomplex bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. Middels de trap of lift is deze garage te bereiken.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt in een rustige woonwijk, nabij winkelcentrum de Sluis met voorzieningen voor alle dagelijkse benodigdheden, waaronder een grote supermarkt, drogist en een kapper. Een medisch centrum ligt ook nabij dit winkelcentrum. Verder ligt op loopafstand een groot ‘’Healthcenter’’, waar u kunt tennissen, fitnessen of golfen.
Driebergen is door de prachtige natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en A-12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug biedt talloze fiets- en wandelroutes.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u middels het bellenportaal het complex binnen. De toegang tot het appartement is op de begane grond aan de linkerzijde van het complex.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loopt u de open keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. U ziet gelijk hoe netjes en strak het appartement is afgewerkt. De keukenopstelling is in 2017 geheel vernieuwd en heeft een moderne en tijdloze L-vormige opstelling. Er is uitgebreide inbouwapparatuur en de keukenkastjes zijn hoogglans wit. De heerlijke living is aan de achterzijde gesitueerd, grenzend aan het balkon met prachtig zicht op het groen en daarachter de golfbaan. Er ligt een pvc vloer met een warme look. De wanden zijn strak gestuukt, evenals het plafond met een sierlijst. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die ook kan verwarmen. Het balkon ligt op het westen heeft een fijn oppervlakte van circa 12 m2 en geweldig vrij uitzicht! Hier is het heerlijk vertoeven.

2 slaapkamers en een badkamer
Via een tussenhal zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met wandcloset en vloerverwarming.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van het appartement. Ideaal zijn de net afgewerkte inbouw-schuifkasten en er is airconditioning. Op de vloer ligt tapijt. De extra slaapkamer ligt aan de balkon-zijde en is uitgevoerd met inbouwkasten waar de wasmachine aansluiting te vinden is. De zeer chique gemoderniseerde badkamer is stijlvol en heeft een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en hoe heerlijk; vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1997.
• Woonoppervlakte circa 79 m².
• Balkon circa 12 m².
• Berging circa 4 m².
• Zonligging balkon: west.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas) en airconditioning.
• Vloerverwarming in tussenhal, toilet en badkamer.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen en muren.
• Nieuwe deuren en binnenkozijnen deuren verhoogd.
• Energielabel: C. Nadien is nog de airconditioning/warmtepomp geplaatst.
• Inbouwapparatuur van ‘’Neff’’ in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Servicekosten: € 163,17 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1896 A4 en A48.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.faunalaan129.nl