Faunalaan 155 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel en vrij wonen met uitzicht op het groen en de golfbaan.

Dit fijne 3-KAMER-APPARTEMENT op de derde woonlaag met BERGING en EIGEN PARKEERPLAATS in het souterrain ligt in het kleinschalige appartementencomplex ‘’Otra Banda’’. Het appartement biedt een fijne lichtinval, een weids uitzicht en voldoende mogelijkheden!

Het appartement is ingedeeld met een ruime woonkamer met toegang naar een royaal breed balkon waar u eindeloos kunt genieten van het vrije uitzicht, de mooie luchten en de ondergaande zon.
Er zijn twee goede slaapkamers aanwezig, een open keuken en een royale badkamer.

Parkeerplaats:
In de parkeergarage onder het appartementencomplex bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. Middels de trap en lift is deze garage te bereiken.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt in een rustige woonwijk, nabij winkelcentrum de Sluis met voorzieningen voor alle dagelijkse benodigdheden, waaronder een grote supermarkt, drogist en een kapper. Een medisch centrum ligt ook nabij dit winkelcentrum. Verder ligt op loopafstand een groot ‘’Healthcenter’’, waar u kunt tennissen, fitnessen of golfen.
Driebergen is door de prachtige natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en A-12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug biedt talloze fiets- en wandelroutes.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u middels het bellenportaal het complex binnen. De toegang tot het appartement is op de derde verdieping aan de linkerzijde van het complex.

Woonkamer, keuken en slaapkamer
Vanuit de hal loopt u de open keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. De keukenopstelling is eenvoudig, maar netjes en voorzien van enkele inbouwapparatuur. De heerlijke living is aan de achterzijde gesitueerd, grenzend aan het balkon met prachtig zicht op het groen en de golfbaan. Het balkon ligt op het westen heeft een fijn oppervlakte van circa 12 m² en geweldig vrij uitzicht! Hier is het heerlijk vertoeven. Aansluitend treft u de 1e slaapkamer aan. Deze kamer zou ook relatief makkelijk bij de woonkamer getrokken kunnen worden.

1 slaapkamer en een badkamer
Via een tussenhal zijn de 2e slaapkamer en badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich ook de separate toiletruimte alsmede een bergruimte voorzien van de cv-ketel en wasmachineaansluiting.
De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, hier is een vaste kastenwand aanwezig. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en heeft een douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1997.
• Woonoppervlakte circa 78 m².
• Balkon circa 8 m².
• Berging circa 4 m².
• Zonligging balkon: west.
• Verwarming: cv-gas combiketel (2012).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (huur).
• Isolatie: ramen en muren.
• Energielabel: A
• Inbouwapparatuur van in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
• Servicekosten: € 176,22 per maand.
• In de koopovereenkomst van dit appartement wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is clausule opgenomen.
• Er is geen nvm-vragenlijst aanwezig van dit appartement.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1896 A15 en A59
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.faunalaan155.nl