Fluitekruid 43 Odijk

Instapklaar gezinshuis in leuke wijk!

Met plezier laten wij je deze MIDDENWONING met BERGING zien in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk. De woning is met zorg gemoderniseerd en is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De stijlvolle keukenopstelling is eind 2022 vernieuwd met houtlook keukenkastjes en luxe inbouwapparatuur met zelfs een Quooker. Vanuit de lichte woonkamer is de royale aangebouwde stenen berging te bereiken. De prettige achtertuin heeft sierbestrating en een mooie overkapping. Op de bovenverdiepingen heeft dit fijne gezinshuis nog 4 royale slaapkamer en een in 2019 gemoderniseerde badkamer met prachtige tegel.

Ben jij op zoek naar een woning waar je meteen in kunt wonen? Kom dan bij dit gemoderniseerde en fijne woonhuis kijken!

Tuin:
Vanuit de berging is de zonnige achtertuin op het zuidwesten te betreden. De nette achtertuin heeft sierbestrating en een overkapping achterin de tuin. Hier is het mogelijk een heerlijke loungeplekje te maken. Er is een achterom naar een groenstrook. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om op eigen terrein een auto te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 152 m².

Ligging:
Odijk, gemeente Bunnik, is een groen, ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes, o.a. langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Ook faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen, een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, horeca, kinderboerderij, sporthal, tennispark en voetbalclub zijn aanwezig. Bovendien ligt Odijk zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 min. fietsafstand en het Utrecht Science Park De Uithof met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 min. fietsen. Odijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning kom je via de voordeur in de hal. De hal beschikt over een toiletruimte met fontein en een meterkast die in 2022 is vernieuwd. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken en biedt tevens toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer en keuken
Wanneer je de woonkamer in loopt zie je meteen de fijne, nette ruimte. Ook is er een goede lichtinval door het grote raam in de achterpui. Er is ruimte voor een ruime zithoek en er is een deur naar de berging. De berging is een ideale plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en de tuinkussens. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eind 2022 geheel gemoderniseerd. De L-vormige keuken is stijlvol en is voorzien van stijlvolle houtlook keukenkastjes, een donker aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. De begane grond heeft een mooie laminaat vloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning met vele ramen die zorgen voor een goede lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en is prachtig ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Op de vloer ligt een stijlvolle houtlook tegel en de wanden hebben een grijze tegel. De gehele verdieping heeft een witte laminaat vloer.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
De voorzolder beschikt over een cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime zolderkamer heeft een Velux dakraam en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is er aan beide zijden bergruimte.

Verkoper vertelt: “We hebben hier met veel plezier gewoond. Het huis staat in een rustige, kindvriendlijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Al die tijd hebben wij ook een fijn contact gehad met de buren. Alles bij elkaar dus een lekker huis om in te wonen.''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1986.
• Woonoppervlakte circa 108 m².
• Inhoud circa 404 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2015).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en HR-beglazing.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, recirculerende afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
• Kad. bekend Gemeente Bunnik, sectie E, nummer 1056, groot 152 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.fluitekruid43.nl