Heetveld 16 Driebergen-Rijsenburg

Driebergse parel; unieke vrijstaande maisonette met daktuin!

Deze prachtige, gemoderniseerde VRIJSTAANDE MAISONETTE is een lust voor het oog, gelegen in het bruisende hart van Driebergen. Met karakteristieke elementen die de geschiedenis ademen en een stijlvolle transformatie naar de moderne tijd, is dit huis simpelweg een droom die werkelijkheid wordt. Geniet van een heerlijke daktuin op het zuidoosten dat is ontworpen door "Eigen Huis en Tuin" met een pergola met groen, een gazon, verschillende plantenbakken en een houten vlonder. De woning biedt ruimte tot 4 slaapkamers en een luxe badkamer waardoor het hier perfect wonen is met een gezin.

Ben jij klaar om jouw droomhuis te betreden? Wacht dan niet langer. Mis deze kans niet en neem nu contact met ons op!

Daktuin:
Wat een unieke "'tuin" heb je hier in het centrum van Driebergen. Een dakterras met veel groen, met liefde en vakmanschap ontworpen door "Eigen Huis en Tuin"!
Met een indrukwekkend oppervlakte van circa 140 m² biedt dit ruimtelijke buitenparadijs een oase van rust in het bruisende stadscentrum. De pergola met groen zorgt voor wat beschutting in de warme zomerdagen en er ligt een gazon wat een volwaardig tuingevoel geeft. De gehele daktuin wordt automatisch bewaterd. Evenals de rest van de daktuin door middel van een microdripsysteem.

Ligging:
Op een top locatie midden in het gezellige centrum van Driebergen is gelegen deze gemoderniseerde maisonette. Hier profiteer je van de bruisende sfeer, de nabijheid van winkels, restaurants en alle voorzieningen die je nodig hebt. Stap de deur uit en laat jezelf onderdompelen in alles wat dit gezellige dorp te bieden heeft. Aan de Traaij tref je een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. De bushalte en meerdere supermarkten liggen om de hoek.
De omliggende natuur is één van de redenen waarom mensen graag in Driebergen (komen) wonen. De bossen zijn geweldig om te wandelen of hard te lopen. En wat dacht je van die mooie mountainbikeroutes? Aan de andere kant van Driebergen tref je de natuurgebieden van de Langbroekerwetering. Eveneens een heerlijk gebied om mooie fietstochten te maken of te wandelen op de klompenpaden.
Centraler dan in Driebergen kan je niet wonen! Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een nieuw NS-station; met 10 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
In de straat 'Heetveld' is de toegang tot de eerste verdieping middels een portaal. Via de trap kom je op het dakterras waar zich de voordeur tot de woning bevindt.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst kom je terecht in de entreehal. Hier bevindt zich een bergkast, de toegang tot de 2e hal en de tweede verdieping. De 2e hal beschikt over een toiletruimte met natuurstenen fontein en de toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met prachtige uit Engeland geïmporteerde, getrommelde rustieke eikenhouten vloer. Centraal in de woonkamer staat de gashaard waar een gezellige zithoek gerealiseerd kan worden. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.
De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met crèmekleurige keukenkastjes en inbouwapparatuur. De warme houten vloer van de woonkamer loopt door op de gehele eerste verdieping behalve in het toilet en de badkamer.

2 slaapkamers en een badkamer
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom is zeer royaal en heeft een oppervlakte van ruim 20 m². De tweede slaapkamer is eveneens een prettige kamer; ook leuk als speelkamer voor de (klein)kinderen of als kantoorruimte. Hier bevindt zich de meterkast. De gemoderniseerde badkamer voorzien van mechanische ventilatie heeft een ligbad, inloop-regendouche en teakhouten wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. Eye-catcher in de badkamer is de prachtige houten balk.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers
De overloop op de tweede verdieping is zeer royaal en beschikt over een Velux dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-gasopstelling en de aansluiting van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met Velux dakraam en een authentiek gemaakte bedstee en inbouwkast. Wat een leuk detail! Aan de zijkant bevindt zich nog een slaapkamer die uitgebreid is met een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiep ramen.

Verkoper vertelt: “Wij hebben bijna 12 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. In de tijd dat wij het kochten hebben we het huis compleet gerenoveerd waarbij tevens de volledige elektra en leidingen vervangen zijn, zodat het voldeed aan eigentijds comfort. Wat wij prettig vinden is de centrale ligging, maar toch de rust aan de achterzijde op de daktuin. Destijds waren wij op zoek naar een karakteristiek huis met veel vierkante meters en een royale buitenruimte. Door deze vrijstaande maisonnette met grote daktuin hebben wij altijd het gevoel gehad vrijstaand te wonen. Maar super centraal. Alles kan lopend of met de fiets gedaan worden. Parkeren is geen probleem en de scholen zijn op loopafstand.''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1930.
• Woonoppervlakte circa 144 m².
• Dakterras circa 140 m².
• Inhoud circa 459 m³.
• Berging circa 3 m².
• Zonligging dakterras: zuidoost .
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2011).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Mechanische ventilatie in de badkamer en toilet.
• Microdripsysteem in de gehele daktuin.
• Ledverlichting of tijdschakelaar in daktuin.
• Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8275 A4.
• Er is een unieke website beschikbaar van de bovenwoning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de bovenwoning.
• www.heetveld16.nl