Hendrik Kraemerlaan 36 Driebergen-Rijsenburg

Luxe en duurzaam wonen in een UITGEBOUWDE EINDWONING met GROTE GARAGE

Welkom bij deze ruime en verduurzaamde gas-loze eindwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Driebergen. Met voorzieningen zoals een warmtepomp, laadpaal voor een elektrische auto en een vernieuwde keuken biedt deze woning het comfort van nu en de duurzaamheid van de toekomst.

De UITGEBOUWDE EINDWONING heeft een royale begane grond van circa 60 m² met grote raampartijen, vloerverwarming, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een ruim terras waar u tot laat van de zon kunt genieten.

Kortom, een ideale gezinswoning waar luxe en duurzaamheid samenkomen.

Tuin:
De zonnige en zeer vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten is een waar genot en biedt een ruim terras waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De perceelgrootte bedraagt 242 m².

Garage:
De grote garage (circa 7,70 x 3,00 m) biedt niet alleen ruimte voor uw voertuig maar ook voor opslag of hobby's, en is voorzien van elektra. Daarnaast heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Ligging:
Het levendige dorp Driebergen, gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, biedt een scala aan voorzieningen. Van sportfaciliteiten zoals tennisbanen, een zwembad en golfbanen tot mountainbikeroutes en natuurgebieden, er is hier altijd iets te beleven. Driebergen kent daarnaast een charmante winkelstraat met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés, en restaurants met sfeervolle terrassen.

Indeling:

Begane grond:
Woonkamer en keuken
Via de ruime hal, voorzien van meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein, en een handige inbouwkast, bereikt u de woonkamer. Deze fraaie, uitgebouwde leefruimte beschikt over een stijlvolle schouw waar voorheen een gashaard zat. De openslaande deuren geven direct toegang naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is recent vernieuwd en heeft een L-vormige opstelling met luxe inbouwapparatuur, ideaal voor de hobbykok.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Op deze verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over extra bergruimte en een dakraam met binnenzonwering. De badkamer is licht van kleur en uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een ruime zolderkamer met veel licht dankzij een dakraam, en aan weerszijden handige bergruimtes. Hier vindt u ook de opstelling voor de cv-ketel, de aansluiting voor wasapparatuur en buitenzonwering op de dakramen. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Kortom, deze instapklare woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe, duurzaamheid en een fijne woonomgeving in een prachtig dorp.

Verkoper vertelt: “We hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit huis gewoond. De buurt is rustig en prettig, met tegenover het huis een speeltuin waar kinderen graag spelen. De kinderboerderij en het kinderdagverblijf om de hoek waren voor ons een fijne toevoeging. Binnen is de open keuken een plek waar we gezellig samen met vrienden hebben gekookt en gegeten, terwijl de ruime woonkamer veel mogelijkheden biedt om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Het is een fijn huis op een goede plek, en we hopen dat het net zo goed zal bevallen aan de volgende bewoners"

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1988.
• Woonoppervlakte circa 117 m².
• Inhoud circa 495 m³.
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: warmtepomp en airconditioning.
• Warmwatervoorziening: zonneboiler.
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A
• Gas-loze woning.
• Woning is voorzien van glasvezel aansluiting.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, stoomoven, quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, E, nummer 1533, 2 are en 42 centiare.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.hendrikkraemerlaan36.nl