Hogesteeg 15 Driebergen-Rijsenburg

Prachtig wonen aan een lommerrijke laan!

In Tuinwijk Sterrebosch, aan een zeer groene laan, ligt dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit de jaren ’30 met vrijstaande GARAGE en fijne tuin.

De woning heeft een heerlijke woonkamer met een ronde erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de zijkant, waardoor er een ruime leefruimte is gecreëerd met een schuifpui naar de achtertuin. Ook de keuken is ruim van opzet. Op de bovenverdiepingen zijn 5 slaapkamers en een grote badkamer aanwezig.

Langs de woning ligt een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan het einde van deze oprit bevindt zich een vrijstaande garage, waar in 2007 een bergvliering met nieuw pannendak op is gebouwd.

Kortom; een ruim en comfortabel gezinshuis op een mooie locatie!

Tuin:
Achter de woning ligt een prettige achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. Aan het huis vast bevindt zich een terras welke geschikt is voor een tuintafel. Vanaf het terras is er een verlaging aan de achterzijde van de tuin waar sierbestrating, een terras en beplanting zich afwisselt. In de achtertuin is via een loopdeur de garage te bereiken. Aan de voorzijde is een royale groene tuin te vinden, ook geschikt voor een trampoline of een speeltoestel. De perceelgrootte bedraagt 367 m².

Bijgebouw:
Aan het einde van de oprit is de vrijstaande stenen garage te vinden. Het is mogelijk hier een auto in te parkeren en er is elektriciteit en een gaskachel. Er is een garagedeur en een loopdeur om de ruimte te betreden. Op de vliering heeft u een ideale extra bergruimte!

Ligging:
Tuinwijk Sterrebosch is een wijk in Driebergen met typisch jaren ’20 en ’30 woningen. De naam van de wijk is afgeleid van het in de 18e eeuw op het landgoed Dennenburg gelegen sterrenbos, met de brede en bomenrijke Hogesteeg die omstreeks 1715 werd aangelegd als oorspronkelijke toegangsweg. Thans is het nog steeds een prachtige groene laan. U woont dicht bij het bos, scholen, sportaccommodaties, winkels, restaurants en gezellige terrasjes die op loopafstand liggen.
Driebergen is gelegen te midden van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug met een prachtig wandel- en fietsgebied; het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 2,8 km afstand en de Hoofdstraat brengt u vliegensvlug naar de A12, de toegangspoort naar Utrecht, Amsterdam en de rest van Nederland; centraler dan in Driebergen kunt u niet wonen!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde komt u de woning binnen. In de hal treft u de toiletruimte met fontein en de toegang naar de praktische kelder. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en eerste verdieping te bereiken.

Woonkamer en keuken
De royale L-vormige woonkamer heeft een parketvloer en een gezellige open haard die centraal staat. Aan de voorkant van de woning heeft de woonkamer een grote ronde erker. Wát een licht komt hier binnen! Ook prettig is het groene uitzicht. Aan de zijkant is een uitbouw aanwezig. Hierdoor is er heerlijk veel leefruimte gecreëerd. Via een schuifpui is de achtertuin te betreden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eenvoudige L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken is er een deur naar de achtertuin. Onder de keuken bevindt zich nog een keldertje, dat van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een royale slaapkamer en een werk-/logeerkamer. Aan de achterzijde vindt u de ouderslaapkamer met een inbouwkast over de gehele wand. Vanuit de kamer is er leuk zicht op de achtertuin. De badkamer heeft een hoek-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers
Op deze verdieping vindt u nog twee fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, wastafel en inbouwkast en de kamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Vanuit de achterkamer is een stookruimte te bereiken met cv-opstelling.

Derde verdieping:
Bergvliering
Met een losse trap is de bergvliering te bereiken.

Verkoper vertelt: “Wij hebben heerlijk gewoond in dit huis. Destijds hebben wij dit huis gekocht vanwege de aantrekkelijke, rustige omgeving alsmede de centrale ligging en bereikbaarheid”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1932.
• Woonoppervlakte circa 140 m².
• Inhoud circa 560 m³.
• Garage circa 21 m².
• Overige inpandige ruimte 13 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2010).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler.
• De open haard is thans niet in gebruik.
• Isolatie: muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis, afzuigkap en magnetron.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1705, groot 367 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.hogesteeg15.nl