Horstlaan 8 Driebergen-Rijsenburg

Is het altijd uw droom geweest om een eigen huis te bouwen op een prachtige locatie?
Dit is uw unieke kans!

Aan de mooie Horstlaan bieden wij u deze royale BOUWKAVEL aan, voor de bouw van één VRIJSTAANDE WONING. De kavelgrootte bedraagt 2.000 m².

De bouw van een vrijstaande woning met twee bouwlagen en een kap is toegestaan. De basismaat van de woning mag circa 22 meter breed x 15 meter diep bedragen (exclusief vergunningsvrije bouwwerken). Momenteel staat er nog een vrijstaande bungalow op de kavel. Deze dient nog gesloopt te worden.

Ligging:
De locatie van deze woning is werkelijk geweldig. De Horstlaan is zeer geliefd mede door de prachtige ligging; U fietst of wandelt met de hond of kids zo de nabijgelegen bossen in. De Coolsma basisschool ligt letterlijk om de hoek en gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets of te voet te bereiken. U woont hier in het midden van het land. Amersfoort, Utrecht en nog dichterbij Zeist en Doorn zijn makkelijk te bereiken. Met de auto, maar ook met de trein door middel van het NS-station Driebergen-Zeist.

Wanneer u in Driebergen aankomt schudt u de drukte van de Randstad van u af. U rijdt over de Hoofdstraat het dorp door en ga linksaf, de Horstlaan in. Hier brengen de mooie villa’s u al in de stemming. Een stukje rijden onder de mooie bomen en dan vindt u de vrijstaande bungalow aan de rechterzijde. De fraaie laan is een verademing en is fijn thuiskomen.

De sfeerimpressies van Livingstone geven een voorbeeld van woningen die op de kavel passen.

De primaire bouwvoorschriften zijn:
• De kavel is geschikt voor de bouw van één vrijstaande woning
• Twee bouwlagen en een kap is toegestaan.
• De goothoogte mag maximaal 6 meter bedragen;
• De bouwhoogte mag maximaal 10 meter bedragen;
• Het bouwvlak is circa 22m breed x 15m meter diep.
• Hierbuiten mag nog vergunningsvrij gebouwd worden (achterzijde en zijkant). De gemeente Utrechtse Heuvelrug geeft aan dat er vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden zijn voor circa 150 m2.
• Omgevingsvergunning nodig van de gemeente Utrechtse Heuvelrug;
• Voor informatie verwijzen wij u naar https://www.heuvelrug.nl/bestemmingsplan-bekijken/

Bijzonderheden:
• Bodemonderzoek niet aanwezig.
• Sloop woning voor rekening koper.
• Kadastraal bekend gemeente Driebergen-Rijsenburg, Sectie B, nummer 6290, groot 2.000 m².