Jachtlaan 10 Driebergen-Rijsenburg

Ruimte, rust en een heerlijke tuin! Hier woon je aan de rand van het dorp, op een top plek, in dit HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met BERGING en CARPORT. De fijne, rustige locatie van deze woning is een groot pluspunt, samen met de ruim 30 meter diepe achtertuin. Hier kan je eindeloos genieten van de mooie groene omgeving en je privacy. De woning vanbinnen heeft ook vele pluspunten zoals de royale woonkamer en open keuken, de 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en de ruime zolderkamer. Het geheel is goed onderhouden en is klaar voor een nieuwe bewoner die het geheel naar eigen wens kan inrichten.

Tuin:
Met een diepte van ruim 30 meter is dit een unieke achtertuin! Omringd door veel groen, beplanting en een hoge haag achterin de tuin heb je hier veel privacy. Er zijn verschillende terrassen met nette sierbestrating waar je heerlijk kunt genieten van de zon. In de achtertuin vind je een vrijstaande houten berging met carport. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort naar de oprit. Deze oprit loopt langs de woning, waar je meerdere auto's op kunt parkeren. De voortuin is netjes onderhouden met kleurrijke beplanting. De perceelgrootte bedraagt 443 m².

Ligging:
Dit royale gezinshuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een zeer geliefde en verkeersluwe laan aan de rand van Driebergen. De natuurijsbaan en een manege liggen op loopafstand. In de buurt liggen veel andere voorzieningen binnen handbereik zoals diverse scholen en een winkelcentrum. Vanaf de Jachtlaan fietst u zo naar het gebied van de Langbroekerwetering met vele indrukwekkende kastelen, landerijen en vergezichten. Ook de bossen van het Utrechts Landschap zijn natuurlijk heerlijk om te vertoeven. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 én een NS-station; de binnenstad van Utrecht ligt binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer met open keuken en de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
Aan de achterzijde van de begane grond vind je de royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. De goede lichtinval en het prettige oppervlakte maken deze ruimte mogelijk voor een heerlijke zithoek. De woonkamer is in open verbinding met de keuken. Deze tussenruimte is mooi in te richten als speelhoek voor de (klein)kinderen, een kantoorruimte of voor een lange eettafel. De woonkeuken is ruim en heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. In de keuken is het mogelijk een eettafel neer te zetten en er is een deur naar de voortuin. Op de begane grond ligt een witte plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers, waarvan één met een Velux dakraam. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met draai-kiepramen en een hor. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping en heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Zolderkamer
De open trap op de eerste verdieping brengt je op de zolder. Dit is nog een fijne zolderkamer met schuin dak waaronder veel bergruimte (ca. 14 m²) en een Velux dakraam. Op het moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer maar het is zeker ook mogelijk dit als royale slaapkamer te gebruiken.

Verkoper vertelt: ''Vanaf 1985 wonen wij in dit gerieflijke huis; de eerste 10 jaren met onze twee kinderen. Aan de lommerijke Jachtlaan genieten wij nog steeds van onze privacy en een plezierige relatie met de overige bewoners.''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1985.
• Woonoppervlakte circa 107 m².
• Inhoud circa 366 m³.
• Schuur circa 8 m².
• Aan de schuur vast bevindt zich een carport.
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2002).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• De woning is voorzien van veel bergruimte
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3874 en 4171, groot 443 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.jachtlaan10.nl