Jacob van Gaesbeeklaan 22 Driebergen-Rijsenburg

STIJLVOL GEZINSHUIS OP TOPLOCATIE IN GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK.

Op zoek naar de ideale gezinswoning waar rust, ruimte en natuur harmonieus samenkomen? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande berging en carport is dé plek waar je woondromen werkelijkheid worden. Gelegen op een fantastische locatie nabij het bos, met volop mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen en een omgeving die de perfecte balans biedt tussen ontspanning en actieve buitenactiviteiten. Dit huis biedt niet alleen karakter en sfeer, maar ook alle ruimte die een modern gezin nodig heeft.

Met een royale voor- en achtertuin, veel lichtinval en maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale woning met enorm potentieel. Hoewel het huis enige modernisering kan gebruiken, zijn de authentieke details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, zorgvuldig behouden gebleven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het is om te wonen in een huis met zoveel charme!

Tuin:
De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Hier kun je ongestoord tuinieren, ontspannen of de kinderen laten spelen in een veilige omgeving. Dankzij de uitstekende zonligging geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste zon in de avond. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande carport waar er heel gemakkelijk een camper of caravan onder geplaatst kan worden. Het perceel heeft een royale omvang van 417 m² eigen grond, wat zorgt voor een fijne buitenruimte rondom de woning.

Bijgebouw:
De ruime vrijstaande stenen berging biedt volop mogelijkheden, van extra opbergruimte tot het creëren van een werk- of hobbyruimte.

Ligging:
Dit huis ligt aan een gewilde, rustige laan, omgeven door veel groen en op slechts enkele minuten van het bos. Ideaal voor gezinnen, want in deze kindvriendelijke buurt kunnen kinderen veilig buiten spelen. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, zwembad en openbaar vervoer binnen handbereik, woon je hier midden in het gemak.

Driebergen maakt onderdeel uit van het prachtige Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en mountainbiken. De goede bereikbaarheid van de A12 en het treinstation Driebergen-Zeist zorgen voor een uitstekende verbinding naar de rest van het land, terwijl je toch kunt genieten van de rust van het buitenleven.

Indeling:
Via de charmante voordeur met glas-in-lood kom je in het tochtportaal, dat leidt naar de gang. Hier vind je een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderruimte.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer heeft klassieke glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze gezellige ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervol gezinsleven. Naast de kelder, die is uitgerust met een meterkast en provisieruimte voor extra opslag, bevindt zich de uitgebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van veel licht door de dakramen en beschikt over een koelkast, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, de cv-ketel en het heeft een deur naar buiten.

Eerste verdieping
3 slaapkamers en 1 badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde waar van één toegang geeft tot een balkon. De ruime overloop biedt toegang tot een de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De voorzolder biedt extra bergruimte en de kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel.

Dit is jouw kans om het perfecte gezinshuis te bemachtigen in een van de mooiste, groenste buurten van Driebergen. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1938.
• Woonoppervlakte circa 153 m².
• Inhoud circa 538 m³.
• Berging circa 12,5 m².
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbele beglazing in de dakkapel aan de voorzijde.
• Energielabel: F, geldig tot 19 september 2034.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, gaskookplaat, koelkast en oven.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4757, groot 479 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.jacobvangaesbeeklaan22.nl