Jagersdreef 102 Driebergen-Rijsenburg

Ruime eengezinswoning

Gelegen in een leuke buurt, nabij het buitengebied, winkelcentrum en scholen, ligt deze ruime EENGEZINSWONING met stenen berging, fijne voortuin en een privacy biedende achtertuin met achterom. Deze woning heeft 3 ruime woonlagen met totaal 6 kamers waarvan 5 slaap-/werkkamers. De woning heeft op de verdiepingen kunststof ramen en kozijnen.

Het is een aantrekkelijke optie om ook de schuin achter de woning gelegen GARAGE te kopen.

Tuin:
Deze fijn begroeide en beschutte tuin ligt op het noordwesten. Met borders inclusief beplanting en tegelwerk is het een neutrale tuin met diverse mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en toegang tot de straat aan de achterzijde via een afgesloten deur. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt op de dag schaduw op het terras of in de woonkamer. De perceelgrootte bedraagt: 152 m².

Bijgebouw:
De stenen schuur bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van elektra. Via de achtertuin komt u op een rustig plein waar de garage zich bevindt op een paar meter van het huis.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de woonwijk De Wildbaan, met tal van voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Er liggen diverse scholen op loopafstand; de basisschool de Uilenburcht ligt zelfs tegenover het huis! Hoe ideaal!
Binnen een paar minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluitingen zijn er ook naar diverse uitvalswegen en de A12. In een mum van tijd ben je in Utrecht of Amsterdam.
Ook is het huis gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied met kastelen en landerijen alsmede de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden!

INDELING:
Begane grond:
hal met garderobe, gang met toegang tot toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal zijn ook de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer en hal worden gescheiden door een glazen wand.

Woonkamer en keuken
De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker. Aan de achterzijde biedt de tuindeur toegang tot de achtertuin. In de kamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek, een eettafel en eventueel speelgelegenheid. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.
De keuken is afgesloten van de woonkamer en voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, een royale badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

3 slaapkamers en badkamer
De 3 slaapkamers variëren van afmeting. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand van circa 3,75m breed. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels, een 2e toilet en een wasmachineaansluiting. De badkamer is bereikbaar via de voorslaapkamer en de overloop.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaap/werkkamers en een berging met cv-gasopstelling.

2 (slaap)kamers.
De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en een wastafel. Deze kamer is eventueel te splitsen in twee goede slaapkamers. Een 2e kleinere kamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Dit is een goede hobby of werkruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar omstreeks 1969.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 447 m³.
• Schuur circa 7 m².
• Garage circa 17 m².
• Zonligging: noordwesten.
• De ramen en kozijnen op de verdiepingen zijn van zijn kunststof.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2012).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler.
• Energielabel C.
• Isolatie: de ramen en de vloer zijn geisoleerd.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasstel, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• Vraagprijs garage € 29.500,- k.k.
• Woning kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie C, nummer 2661, groot 152 m².
• Garage kad. bekend Gemeente Driebergen-R,, sectie C, nummer 2671, groot 18 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.jagersdreef102.nl