Kampweg 72 Doorn

Een charmante woning om verliefd op te worden!

Onvermijdelijk als je dit geweldige en charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS betreedt!
Een heerlijk thuis voor een koper die altijd al een prachtig sfeervol huis met een fantastische tuin heeft willen hebben.
Karakter, sfeer en mogelijkheden in overvloed!

Achter de mooie voordeur biedt deze monumentale woning een fijne woonkamer en ruime keuken, een royale kelder, 4 slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergzolder. Bovendien heeft het een eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en achterin de tuin een garage annex schuur van maar liefst circa 106 m² met een open carport.

Tuin
De achtertuin biedt heel veel mogelijkheden! De tuin is maar liefst circa 40 meter diep (incl. de garage/schuur) met een prettige ligging. Hier kan je echt wat moois creëren, er is namelijk plek genoeg voor een mooie tuintafel en loungeset om lange avonden met vrienden of familie te eten of te borrelen. Achter de keuken is ook nog een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.
De perceelgrootte bedraagt 555 m².

Bijgebouw
Achterin de tuin staat een groot bijgebouw, bestaande uit een garage van circa 52,5 m² met aangrenzend een berging van circa 53,5 m²; ideaal voor stalling van de auto, de caravan, de fietsen en uitermate geschikt voor opslag. Naast de garage staat een open carport met daarachter een aan de voorzijde afgesloten 2e carport. Het bijgebouw is voorzien van diverse elektra aansluitingen, wastafel en gasaansluiting met gaskachel.

Ligging
De Kampweg is een gezellige weg in het centrum van Doorn, met een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zo loop je in enkele minuten naar het centrum met diverse winkels en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn. De heerlijke bossen van Het Ludenbos zijn op loopafstand bereikbaar.

Doorn:
Doorn is een prettig dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen, meerdere basisscholen en een middelbare school. Het centrum heeft gezellige restaurants, koffietentjes en terrassen. Doorn is omringd door natuur; de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug vind je op korte afstand van deze woning met lange wandelpaden en mooie fietsroutes (waaronder mountainbikeroutes). Ook is de bereikbaarheid van Doorn goed. Binnen enkele autominuten ben je in Driebergen of Maarn waar je zo de A12 op rijdt richting de grote steden.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lange hal met originele deuren, een fraaie trapopgang, een toiletruimte en toegang tot de kelder. De gang grenst aan het buurhuis, waardoor de woonkamer aan de buitenzijde is gelegen en daardoor veel privacy heeft.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is zeer royaal en heeft een verlaagd plafond, een fraaie parketvloer, een schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken biedt ruimte voor een eettafel. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Ook vind je hier een een inbouwkast met de cv-gasopstelling en de deur naar de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de eerste royale badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en badkamer
Op de tweede verdieping vind je een zeer ruime overloop, vier goede slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de ruime bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Hier kun je fijn veel spullen kwijt!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwperiode: 1906-1930.
• Woonoppervlakte circa 120 m².
• Inhoud circa 477 m³.
• Bijgebouw/Garage circa 106 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2016).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: vloerisolatie, spouwisolatie uitbouw woning en geïsoleerde dakplaten t.p.v. de garage.
• Gemeentelijk Monument.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 1870, groot 555 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.kampweg72.nl