Kardinaal Alfrinklaan 3 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel en levensloopbestendig wonen

Deze leuk gelegen SEMI-BUNGALOW biedt de ideale indeling voor degenen die het gemak willen van een slaap- en badkamer op de begane grond! De bungalow is aan één zijde geschakeld met het buurhuis en heeft een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. Er is een achterom te creëren.

Het huis biedt op de begane grond een royale tuingerichte L-vormige living, een open keuken en een bijkeuken. Tevens er is er een slaap- en een badkamer aanwezig. Op de verdieping is nog een mooie grote slaapkamer aanwezig.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en deze is ingericht met veel groen, waardoor uw privacy gewaarborgd is. Er is een groot terras aanwezig, een houten schuur, een gazon en veel planten en struiken.
De perceelgrootte bedraagt 313 m².

Ligging:
De woning ligt in een rustige woonwijk met parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'De Sluis' waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. De woning ligt op loopafstand van Health Center Hoenderdaal met o.a. tennis en golffaciliteiten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het NS station, uitvalswegen en het fraaie buitengebied met veel fiets- en wandelmogelijkheden. U kunt lopend naar het “Wapen van Rijsenburg” en het pittoreske Kerkplein met onder andere ijssalon La Piazza, bekend om het overheerlijke ijs.
Per fiets bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan winkels en terrasjes.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst staat u in een royale hal die toegang geeft tot de toiletruimte met fontein en de overige vertrekken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is zeer royaal en biedt voldoende mogelijkheden om uw interieurwensen te realiseren. De ruimte is voorzien van een mooie PVC vloer met een warme look. Een schuifpui biedt toegang naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een eenvoudige inrichting. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Deze ruimte heeft een deur naar de straatkant van het huis.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vanuit deze kamer kunt u zo de tuin in lopen. Naast de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
2e slaapkamer
Deze verdieping heeft een mooie grote slaapkamer met een wastafel en Velux dakraam.

Komt u ontdekken waarom deze mooie semi-bungalow uw volgende thuis kan worden?
Wij laten u de woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1987.
• Woonoppervlakte circa 110 m².
• Inhoud circa 410 m³.
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen, vloer, spouw- en dakisolatie.
• Energielabel: C
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 1353, groot 313 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.kardinaalalfrinklaan3.nl