Laan van Vollenhove 744BIS Zeist

Modern appartement voor jong en oud met geweldig weids uitzicht!

Dit goed onderhouden 2-KAMER APPARTEMENT met LOGGIA is fantastisch gelegen op de 18e verdieping met fraai uitzicht richting Utrecht. Dit appartement is een aantal jaren geleden geheel opgeknapt; zo zijn de badkamer en de keuken geheel vernieuwd en zijn de wanden netjes strak afgewerkt.
De opzet is mooi ruim en de loggia zou je eventueel ook kunnen gebruiken als een fijne werkplek, eetkamer of slaapkamer.
Ook is er een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw en het is eventueel mogelijk om een (inpandige) parkeerplaats bij het appartement te huren.

Ligging
Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van winkelcentrum "Vollenhove", ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Zeist met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en gezellige terrassen, is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving van het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en bushaltes. Het centrum van Utrecht en Utrecht Science Park bevindt zich eveneens op prettige afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met royale hal voorzien van bellentableau en toegang tot trappenhuizen en liften. In het complex zijn diverse gezondheidspraktijken (apotheek/fysio/huisarts) aanwezig.

18e verdieping:
Via de fraaie interne galerij kom je bij het appartement. In de hal vind je direct bij binnenkomst een ruime, inpandige berging c.q. kleedkamer. Daarnaast bevindt zich een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en een luxe badkamer, uitgevoerd in een rustige, warme aardetint, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Je vindt hier tevens de boiler voor het warme water. De ruime slaapkamer grenst aan de ene zijde aan de badkamer en aan de andere zijde aan de loggia.
Vanuit de hal is tevens de woonkamer annex woonkeuken bereikbaar. Deze is heerlijk royaal en voorzien van een lichte laminaatvloer en een hippe matzwarte keuken, helemaal van deze tijd! Het L-vormige keukenblok met laden keukeneiland zorgt voor veel werk- en opbergruimte en er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de loggia, dat thans in gebruik is als eetkamer. Het harmonicaraam kun je royaal openschuiven wat zorgt voor een fijne buitenbeleving.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1976.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 263 m³.
• Berging circa 4 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: middels blokverwarming; hiervoor wordt maandelijks een voorschot betaald. Op de radiatoren zijn metertjes geplaatst voor de berekening van het werkelijke verbruik.
• Warmwatervoorziening: elektrische boiler (eigendom).
• Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap.
• De servicekosten (Vereniging van Eigenaars) zijn € 201,37 per maand, inhoudende waterverbruik, reservefonds groot onderhoud, opstalverzekering, klein onderhoud, beheer e.d.
• Het voorschot voor de verwarming is € 70,20 per maand.
• Actieve Vereniging van Eigenaren.
• In het gebouw is een eigen huismeester aanwezig.
• Kad. bekend Gemeente Zeist, sectie P, nummer 934 A-1081 en A-1168.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.laanvanvollenhove744bis.nl