Majoor Bosshardthof 41 Driebergen-Rijsenburg

Wil jij gewoon je spullen kunnen pakken en verhuizen?

Dan heb je hier een woning waar dat gemakkelijk kan! Gelegen aan een verkeersluw hofje vind je deze, in 2019 gebouwde, MIDDENWONING met BERGING die helemaal af is. De woning is compleet geïsoleerd met hoogwaardige materialen en heeft vloerverwarming op de hele begane grond. De gezellige tuin heeft een berging en een achterom en de heerlijke living is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken heeft leuk zicht op het hof aan de voorzijde van de woning, inbouwapparatuur en veel kastruimte. De voormalige open trap is stijlvol afgesloten met een staal-look deur. Boven heeft de woning 4 ruime slaapkamers, waarvan de Masterbedroom op de tweede verdieping is uitgebreid door een dakkapel én een eigen ligbad en wastafel! Hoe uniek is dat? De badkamer op de eerste verdieping is zeer eigentijds met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Wil jij dus energiezuinig wonen in een moderne, strak afgewerkte woning? Kom dan kijken!

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. Een gezellige tuin met bestrating en plek voor een fijne zithoek. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Handige plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast, voor de fietsen en/of tuinspullen. De tuin heeft een achterom. De perceelgrootte bedraagt 103 m².

Ligging:
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een verkeersluw hofje waar vele kinderen buiten spelen. De woning ligt nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere supermarkt en kapper, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden. Wanneer je wilt wonen in de natuur zit je hier op de goede plek. In Driebergen en omgeving heb je talloze prachtige bossen waar je eindeloos kunt wandelen/fietsen. Ook het buitengebied van de Langbroekerwetering met uitgestrekte landschappen bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van de natuur zitten hier geweldig. Driebergen-Zeist heeft een station en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat je in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht op Amsterdam bent.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich een garderobe ruimte, een meterkast, een ruime toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer en keuken
Een huiselijk gevoel krijg je wanneer je hier de woonkamer binnen loopt. De strakke afwerking, de warme pvc vloer en de mooie glazen pui met zicht op de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is daardoor zeer royaal. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een L-vorm met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken heeft een tijdloze witte look. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en de voormalige open trap is afgesloten mede door een stijlvolle staal-look deur.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en aan de achterzijde twee prettige slaapkamers. De kamers hebben lichtgrijze kozijnen en ramen met draai-kiep functie en horren. In de zomer heb je nooit last van insecten binnen! De badkamer zit tussen de slaapkamers in en is stijlvol ingericht met een zwart wastafelmeubel en witte wastafel, een inloopdouche met een zwarte douchekraan en een wandcloset. De badkamer heeft mooie grote grijze tegels. Deze gehele verdieping heeft een hout-look pvc vloer.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Wanneer je de trap naar de tweede verdieping neemt kom je op de grote voorzolder. Hier vind je de cv opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en is er is een bergvliering boven de slaapkamer te vinden. Hier vind je de toegang tot de Masterbedroom die uitgebreid is door een dakkapel. En hoe heerlijk is het om een eigen ligbad op je slaapkamer te hebben! In deze kamer bevindt zich ook een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.

Verkoper vertelt: "Met veel genot hebben we de afgelopen 3,5 jaar op dit gezellige en rustige hofje gewoond. Het was een voorrecht om een deze fijne nieuwbouwwoning helemaal naar eigen wens tot stand te zien komen."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2019.
• Woonoppervlakte circa 110 m².
• Inhoud circa 390 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: noordoost.
• Alle draai-kiep ramen beschikken over horren en de openslaande deuren hebben een plissé hordeur.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2019) en vloerverwarming begane grond.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, grote vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2160, groot 103 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.majoorbosshardthof41.nl