Marterkamp 13 Driebergen-Rijsenburg

Tegenover plantsoen gelegen MIDDENWONING

Deze royale MIDDENWONING met BERGING, 4 slaapkamers en voor-en achtertuin ligt in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand een winkelcentrum, diverse scholen en sportaccommodaties. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de snelweg en het treinstation. Tevens is er een bushalte in de buurt aanwezig. De woning is goed afgewerkt en heeft op de begane grond een fijne woonkamer met veel licht en een moderne open keuken. De slaapkamers op de bovenverdiepingen zijn prettig van formaat wat het huis perfect geschikt maakt voor een gezin!

Ligging:
Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk "De Wildbaan", met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Binnen enkele minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Vanuit de wijk is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Er zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren) aan de voorzijde van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, voorzien van garderobe en toilet. De hal biedt toegang tot de fijne woonkamer met luxueuze open keuken (2015). De woonkamer en de open keuken zijn samen maar liefst 43m². Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Een open trap in de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een ruime bergkast en geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers circa 10m², 6m², 15m². De inpandige badkamer circa 4m² beschikt over douche, toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De overloop heeft een berging aansluiting voor wasapparatuur en cv-opstelling. De royale zolderkamer van circa 17 m² is voorzien van een Velux dakraam waardoor het een hele fijne en lichte slaap- of werkkamer is.

Bijzonderheden:
- Huurperiode: per 1 januari 2024, minimaal 1 jaar.
- Waarborgsom: 2 maanden huur.
- Er geldt een inkomenseis.
- De huursom is exclusief nutslasten en (gemeentelijke) gebruikerslasten.
- Bouwjaar: circa 1973.
- De woning is in 2021 gerenoveerd m.u.v. de badkamer.
- Woonoppervlakte: circa 116 m².
- Verwarming en warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
- De woning is voorzien van dubbel glas, gevel- en dakisolatie.