Marterkamp 57 Driebergen-Rijsenburg

Op een heerlijk rustige locatie, ligt deze ruime MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE en een fijne achtertuin. De garage is vanuit de achtertuin te bereiken én aan de achterzijde vanaf de Sint Hubertuslaan. Het oppervlakte van de garage is circa 20 m2 wat het mogelijk maakt om er een auto in te parkeren. Aan de voorzijde een royaal plantsoen met grasveld, bomen en speeltoestellen, een ideale speelplek voor kinderen. Dit maakt deze woning tot een fijne plek voor een (jong) gezin.

Tuin:
Aan de voorzijde is een tuin met voornamelijk tegels. De knusse achtertuin heeft bestrating en beplanting en achterin een ruime garage. De perceelgrootte is 124 m².

Ligging:
Deze gezinswoning is gelegen in de woonwijk "De Wildbaan", met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte.

Binnen enkele minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Vanuit de wijk is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Er zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren) aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree/hal met meterkast, de toiletruimte met toilet en fontein en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van grote ramen, waardoor er een prettige lichtinval is. De keuken aan de achterzijde heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en er is een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m² en het heeft een houten vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is 1e verdieping bereikbaar via een open trap.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers (voorheen 3) en 1 badkamer
De overloop heeft een ruime bergkast en het geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde -met een praktische schuifwandkast- is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft fraai uitzicht op het plantsoen en het is voorzien van een wastafel. De inpandige badkamer heeft een douche, toilet, wastafel met spiegelkast en een wandradiator.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer.
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De royale overloop heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een cv-gasopstelling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam waardoor het een fijne lichte kamer is. Het is mogelijk om deze verdieping opnieuw in te delen waardoor er een extra kamer met dakkapel gecreëerd kan worden.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1974.
• Woonoppervlakte circa 112 m².
• Inhoud circa 389 m³.
• Garage circa 20 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas HR/bouwjaar 2019).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas in enkele ramen op de 1e verdieping en op zolder, bodemisolatie kruipruimte en dak- en muurisolatie.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap, magenetron en koelkast met vriesvak.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4146, groot 124 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.marterkamp57.nl