Marterkamp 83 Driebergen-Rijsenburg

Aan plantsoen gelegen gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht!

Wat heerlijk en modern is deze HOEKWONING met BERGING gelegen aan een groenvoorziening. De woning is instapklaar met een recentelijk vernieuwde keuken- en badkamerinrichting. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 fijne slaapkamers en een extra douche op de tweede verdieping. De ligging op de hoek geeft meerdere voordelen zoals het extra raam in de zijgevel en de brede tuin met poort aan de zijkant. Dit gezinshuis is klaar voor een nieuwe bewoner!

Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken, de poort naast de woning óf de poort achterin de tuin is de achtertuin te bereiken. Omdat de woning op de hoek gelegen is, is er een extra brede tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Een ideale plek voor de fietsen of andere opslag. Aan de zijkant van de woning loopt een pad met een poort naar de voorzijde van de woning. De perceelgrootte bedraagt 172 m².

Ligging:
Deze gezinswoning is gelegen in de woonwijk "De Wildbaan", met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Binnen enkele minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Vanuit de wijk is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Er zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren) aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier vind je direct links de nette toiletruimte met fontein en rechts de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer en keuken
Een warm welkom wanneer je de woonkamer in loopt. Door de prettige hoekligging is er een extra raam in de zijgevel die voor een mooie lichtinval zorgt. De stijlvolle visgraat pvc-vloer met band en bies heeft een mooie houtlook. De wanden zijn strak gestuukt en er is vloerverwarming, erg comfortabel! De woonkamer heeft een fijne verbinding met de gemoderniseerde open keuken. De in 2018 vernieuwde keukeninrichting heeft hoogglans witte keukenkastjes, een beton-look aanrechtblad, een vrijstaand spoeleiland met barretje en veel werkruimte. Een heerlijke en luxe keuken waar je ultiem van gaat genieten! In de keuken bevinden zich openslaande kunststof deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en aan de achterzijde nog twee slaapkamers waarvan één dient als inloopkast. Allen fijne, lichte kamers met een nette marmoleum vloer.
De royale badkamer zit tussen de kamers in en is volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, stijlvol ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. Er is een mooie marmerlook-tegel en hippe "gouden" kranen. De overloop beschikt over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Zolderkamer
De ruime voorzolder heeft veel bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Er is lichtinval door het Velux dakraam. Hier is de toegang tot de royale zolderkamer die is uitgebouwd middels een dakkapel, wat een fijne ruimte! De kozijnen zijn van kunststof en er is een draai-kiepraam. In de slaapkamer is een extra doucheruimte en wastafel. Er ligt een pvc-vloer op deze verdieping.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 115 m².
• Inhoud circa 408 m³.
• Berging circa 8 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2006),
• Vloerverwarming begane grond en in de badkamer.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
• Energielabel: C.
• Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen, sectie C, nummer 4162 en 4281, respectievelijk groot 127 m² en 45 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.marterkamp83.nl