Mevrouw v Vollenhovenprk 24 Driebergen-Rijsenburg

Historisch wonen!

Een geweldige woning met een prachtige gevel voorzien van rijke detaillering in Neorenaissance stijl. Dit Monumentale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is origineel en klassiek te noemen. Aan de buitenzijde heeft het huis siermetselwerk met gekleurde bakstenen, smeedijzeren sierankers en een met fraaie trapgevel omlijste dakkapel.

De binnenzijde van de woning is één geheel met de elementen van buiten; de prachtige kleurrijke glas-in-lood ramen, paneel- en suitedeuren, een originele siertegel- en houten vloer. Alle monumentale en karakteristieke elementen zijn gelukkig in stand gehouden! Wat een speciaal en bijzonder huis!

De woning heeft een royale leefruimte op de begane grond met een voor- en achterkamer met en-suite deuren en een serre; heerlijke ruimtes om in te delen en te relaxen. De keuken is in 2012 gemoderniseerd en heeft toegang tot de extra badkamer op de begane grond en de (wijn)kelder. Via de klassieke bordestrap, gemaakt met hout vanuit het oude Seminarie en robuust smeedijzerwerk, kom je op de bovenverdieping. De ruimtes hier gaan je verbazen. Met 4 royale (slaap)kamers en twee badkamers is dit een ideaal gezinshuis!

Wil jij graag historisch wonen, in het centrum van het mooie Driebergen, met prachtige elementen in en rondom het huis, én genoeg ruimte voor zelfs een gezin? Hier vind je dan het perfecte plekje!

Tuin:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prettig besloten en zonnige tuin. Tot laat kan je hier van de zon genieten. De tuin heeft een kleurrijke afwisseling aan beplanting, sierbestrating, grind en een haag, hetgeen zorgt voor de beslotenheid. Aan de voorzijde een openslaand hekwerk met een eigen parkeerplaats. Dit is ook eventueel bij de tuin te betrekken waardoor je een royaal oppervlakte creëert. De perceelgrootte bedraagt 294 m².

Bijgebouw:
Aan de woning vast, aan de zijkant, bevindt zich een groot houten bijgebouw met een veranda. Deze is over de gehele breedte van de tuin gesitueerd en gebouwd in de stijl van de woning met een schuin pannendak en sierdaklijst. Het gebouw heeft twee openslaande deuren waardoor het ook geschikt wordt om als atelier-/hobbyruimte te gebruiken. De oppervlakte van het gebouw is 21 m2.

Ligging:
Deze monumentale woning is gelegen op een zeer gewilde locatie van Driebergen! De omgeving kenmerkt zich door overwegend vooroorlogse woningen in een ruim opgezette woonwijk. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, restaurants en het bos, u bent er zo! Driebergen biedt daarnaast veel faciliteiten, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid via de A12 en station Driebergen/Zeist is uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning vind je een opvallend stijlvolle voordeur met origineel smeedijzerwerk waardoor je de woning binnen komt in de geweldige hal. Een fijne binnenkomst, met de mooie elementen zoals de siertegelvloer, lambrisering, het glas in lood raam boven de voordeur, de paneeldeuren en het hoge plafond.

Woonkamer en keuken
De hal geeft toegang tot de woonkamer met een houten vloer, welke uit het oude Seminarie in Driebergen afkomstig is. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer en serre. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel en de serre heeft een siertegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. In de achterkamer vind je nog een klassiek plafondornament. De mooie elementen in de woning zijn goed te zien en de statig hoge plafonds zorgen voor ruimtelijkheid. De serre is recentelijk geheel opgeknapt en vanuit de achterkamer af te sluiten met schuifdeuren; een handige werkplek of knusse plek om een boek te lezen.

De keuken vind je aan de achterzijde van de begane grond en deze is in 2012 gemoderniseerd; een stoere look met donkergrijze keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder op stahoogte met meterkast. Een ideale plek voor je wijnvoorraad. Via de keuken bereik je de tuin.

Badkamer
Vanuit de keuken is de badkamer op de begane grond te bereiken met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De statige, bijna koninklijke bordestrap geeft vanaf de begane grond toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Let op de mooie details van het trappenhuis; de smeedijzeren trapspijlen en een leuk raamdetail in de gevel ter hoogte van het tussenbordes. Wat een mooi trappenhuis!

De ruime overloop is ideaal; genoeg ruimte om kasten te plaatsen of in te delen met een speelhoek. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je twee fijne, royale slaapkamers met een laminaat vloer. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel en de andere slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. Aan de achterzijde is er een slaapkamer opgebouwd en volledig geïsoleerd; een prettige kamer met laminaat vloer. De badkamer is gecreëerd in een vroegere slaapkamer en is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Zolderkamer
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier nog kamer gesitueerd met 2 dakramen die zorgen voor een goede lichtinval.

Verkoper vertelt: “Wij hebben hier tien jaar lang met veel plezier gewoond en wij zijn nog steeds een beetje verliefd op het huis. Nu gaan we toch wat kleiner wonen. Een weemoedig afscheid!”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1905.
• Woonoppervlakte circa 146 m².
• Inhoud circa 608 m³.
• Berging circa 21 m².
• De woning is een Rijksmonument.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: combi-ketel en geiser (Vaillant uit 2013) t.b.v. badkamer 1e verdieping.
• Isolatie: ramen deels thermopane en deels voorzetramen. Gedeeltelijk vloerisolatie. Tevens is de slaapkamer in de uitbouw geïsoleerd.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, vaatwasser en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 2119, groot 294 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.mevrouwvanvollenhovenpark24.nl