Middenlaan 14 Doorn

Rustig en royaal wonen in het groen!

Aan een mooie rustige laan, op een zeer goede locatie nabij het centrum van Doorn, ligt dit bijzonder royale HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met grote VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE. De woning biedt met ca 197 m2 zeer veel leefruimte en is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers aanwezig (5e mogelijk) en een 2e badkamer.

De woning heeft een voor- en een achtertuin, en een lange oprit voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De woning heeft 10 zonnepanelen en heeft energielabel B.

Met dit woonhuis heb je een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, in te richten en te transformeren naar je eigen droomwoning op een toplocatie!
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy . De tuin is ingericht met veel groen en een ruim terras om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust en de vogels. Een afsluitbare poort geeft toegang tot de oprit.
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en draagt bij aan het groene karakter van de woning. De perceelgrootte bedraagt 494 m².

Bijgebouw:
Aan het einde van de oprit, links achterin de tuin is een dubbele garage aanwezig van circa 30 m², voorzien van schuifdeuren, elektra en een bronpomp.

Ligging:
Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, biedt deze woning het beste van beide werelden: een groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Doorn is een fijn dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals meerdere basisscholen en middelbare scholen. Het centrum heeft gezellige restaurants, koffietentjes en terrassen. Doorn is omringd door de natuur; de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug vind je op korte afstand van deze woning. Lange wandelpaden en talrijke fietsmogelijkheden (waaronder mountainbikeroutes) vind je hier genoeg! Ook de uitvalswegen (A12 en A28) liggen nabij.

Indeling:
Bij binnenkomst vind je de hal met garderobe, een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Ook biedt de hal toegang tot de slaapkamer met badkamer en de bijkeuken.

Begane grond:
Woonkamer, keuken en bijkeuken
De zitkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de voortuin. De grote ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de halfopen keuken. Op de vloer ligt leisteen. De keuken is opgesteld in een praktische U-vormige opstelling met een bar en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de royale bijkeuken in, waar zich de cv-gasopstelling, een wasbak en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken is zowel de entreehal als de achtertuin bereikbaar.

Slaap/Werkkamer en badkamer
De slaap-/werkkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook vind je hier de 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wandradiator.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en 2e badkamer
De royale overloop wordt gekenmerkt door een vide plafond en ramen in de nok, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers én een bergkamer die ook tot slaapkamer getransformeerd kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon van circa 8 m². De ruime badkamer op deze verdieping is compleet met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en wandradiator. Een zijraam zorgt voor het benodigde daglicht. Tenslotte is er op deze verdieping nog veel bergruimte aanwezig; handig voor bijvoorbeeld de koffers, kerstspullen en ander huisraad.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1977.
• Woonoppervlakte circa 197 m².
• Inhoud circa 702 m³.
• Garage circa 30 m².
• Zonligging: oosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta).
• Vloerverwarming in de woonkamer onder stenen vloer.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen, vloer-, muur- en dakisolatie.
• 10 zonnepanelen.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, oven, gascomfort, koel/vriescombinatie, afzuigkap.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6253, groot 494 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.middenlaan14.nl