Nieuwe Steeg 49 Leersum

WONEN IN EEN MODERNE ROYALE 2-1-KAPWONING MET PRACHTIG UITZICHT!

Deze prachtige half vrijstaande woning, biedt een perfecte balans tussen comfort en locatie. Geniet van een adembenemend uitzicht op de landerijen en profiteer van de nabijheid van landgoed 'Broekhuizen', scholen en recreatiefaciliteiten op loopafstand. Met een uitgebouwde leefkeuken met een verbinding naar de speelkamer, een gezellige woonkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. Stap naar buiten en ontspan op het heerlijke terras in de besloten achtertuin.
Dankzij uitbreidingen zoals twee dakkapellen en een uitbouw, samen met moderne upgrades biedt dit huis niet alleen ruimte, maar ook modern comfort.

We laten u graag deze fijne woning zien en ontdek uw nieuwe thuis in Leersum!

Tuin:
Geniet van privacy en rust in de besloten achtertuin, compleet met een heerlijke veranda en een houten tuinhuis. De diepe voortuin en brede oprit bieden ruimte voor meerdere auto's, terwijl een groenstrook aan de voorkant extra privacy biedt. De totale perceelgrootte bedraagt 350 m².

Carport:
Een ruime carport biedt een fijne plek voor het stallen van de containers en fietsen.

Ligging:
Perfect gelegen aan een rustige parallelweg, biedt deze woning een vrij uitzicht op landerijen. Op korte afstand van landgoed 'Broekhuizen' en diverse voorzieningen in Leersum, biedt deze locatie het beste van zowel natuur als gemak.

Indeling:
Een ruime hal verwelkomt u naar deze uitnodigende woning. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en de moderne en gezellige open keuken. De keuken en woonkamer vormen één geheel en alles ademt een fijne sfeer. Ideaal is de fijne speelkamer die ook in verbinding staat met de keuken. Heerlijk voor de kids een eigen domein terwijl er gekookt wordt op de achtergrond.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
Ervaar het comfort van een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. De uitbouw aan de achterkant biedt een heerlijke leefruimte en directe toegang tot de veranda.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Stap via de prachtige open hardhouten trap in de ruime hal naar de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot de moderne badkamer, drie royale slaapkamers en fijn dakterras. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de landerijen en beschikt over een vaste kastenwand. Naast deze kamer vindt u een gezellige slaapkamer van circa 11 m², compleet met een eigen inbouwkast voor extra opslag. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de 3e slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap loopt u gelijk de ruimte overloop in waar de wasmachine en droger staat. Ideaal zo'n ruimte om heerlijk de was te kunnen doen en ruimte te hebben om op te bergen. Vanuit de overloop is de zeer fijne slaapkamer te bereiken. Het licht, uitzicht en ruimte zijn de kenmeren van deze kamer. Een super fijne slaapkamer voor een tiener of voor ouders.


Verkoper vertelt: “ Wij hebben hier fijn gewoond vanwege het mooie uitzicht, prachte eikenbomen met een mooie aanblik over de gehele Nieuwe Steeg. Fijne buren en prettig contact met buurtbewoners''.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte circa 180 m²
• Inhoud circa 602 m³
• Berging circa 24 m².
• Zonligging: Noord-Oost
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit /bouwjaar 2021 ).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Volledige isolatie; dak, vloer, muur, dubbelglas HR.
• Energielabel: B
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Afzuigkap (BORA), magnetron, (stoom)oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, koffiemachine.
• Kad. bekend Gemeente Leersum, sectie D , nummer 3519 , groot 350 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! www.nieuwesteeg49.nl Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.