Oude Arnhemse Bovenweg 1 Doorn

VERSCHOLEN IN HET BOS VRIJSTAANDE WONING

Stelt u zich voor: wakker worden met de reeën in uw tuin en genieten van de ochtendzon. Deze unieke vrijstaande woning, grenzend aan landgoed La Foret in het bosgebied tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, biedt precies dat. Met een riant perceel van 2 hectare, een ruime garage, atelier en volop ruimte voor houtopslag in de schuur, is dit de ultieme plek voor natuurliefhebbers. De woning, gebouwd in 1919, heeft een fanatische woonkamer, woonkeuken, eetkamer en tv-/bibliotheekkamer. De omliggende tuin, voorzien van diverse zonneterrassen, biedt volledige rust en privacy. Het verwarmde bijgebouw kan eenvoudig worden omgebouwd tot gastenverblijf of kantoorruimte.

Tuin:
De tuin rondom deze charmante vrijstaande woning is werkelijk een oase van groen. Met een perceelgrootte van maar liefst 23.207 m² kunt u hier het hele jaar door genieten van de prachtige natuur en absolute privacy. De tuin biedt diverse zonneterrassen, perfect om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Hier komt u volledig tot rust, terwijl het gezang van vogels op de achtergrond klinkt en een nieuwsgierige ree weleens voorbij kan lopen. De tuin, met haar mix van volgroeide bomen, strak onderhouden gazons en kleurrijke borders, voelt als uw eigen privépark en nodigt uit om te ontdekken.

Bijgebouwen:
Veelzijdige Werk- en Opslagruimtes
Deze woning beschikt over meerdere bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden. Het atelier, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een keukenblad, houtkachel en royale opslagruimte, waardoor het ideaal is als creatieve werkplek of serene ontspanningsruimte. Dankzij de aanwezigheid van basisvoorzieningen kan het atelier eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabel gastenverblijf, thuiskantoor of zelfs een wellnessruimte. De vrijstaande houten garage, met meer dan voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, biedt daarnaast ook de mogelijkheid voor een werkplaats of extra opslag. De eigen bron op het terrein maakt het eenvoudig om de tuin gedurende droge periodes te besproeien.

Ligging:
Rustig en Toch Dichtbij Alle Voorzieningen
De locatie van deze woning is werkelijk uniek: verscholen in het bos, omringd door statige, eeuwenoude bomen. Hier ervaart u volledige rust en privacy, zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Het gezellige centrum van Doorn en Driebergen-Rijsenburg ligt op slechts enkele minuten rijden, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk voor de deur en biedt ongekend veel mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Het Henschotermeer, perfect om te zwemmen of schaatsen afhankelijk van het seizoen, bevindt zich op korte afstand. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en het nabijgelegen NS-station Driebergen-Zeist, ideaal voor forenzen.

Indeling:
Begane grond Stijlvol en Sfeervol Ontworpen
Via de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met statige trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot onder andere de toiletruimte, de praktische kelder, de woonkamer, de eetkamer en een tussenhal met garderobe die doorgang biedt naar de keuken. Een schitterende mix van authentieke details en modern wooncomfort zorgen ervoor dat elke ruimte zijn eigen unieke karakter heeft.

Woonkamer en Keuken: Licht, Ruimte en Sfeervolle Details
De woonkamer, met imposante vide en een sfeervolle open haard, biedt een ideale plek om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een schitterend uitzicht op de omringende tuin en laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer moeiteloos met het terras, waardoor u in de zomermaanden het binnen- en buitenleven eenvoudig in elkaar kunt laten overlopen. Boven de woonkamer bevindt zich een ruime vide, perfect als werk- of leesplek, terwijl u nog steeds in verbinding staat met de leefruimte beneden. De keuken, uitgerust met hoogwaardige (Miele) inbouwapparatuur zoals een quooker, oven, inductiekookplaat en royale afzuigkap, vormt het hart van het huis. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en extra bergruimte.

Eetkamer: Dineren in Elegantie
De sfeervolle eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel waar u met gemak lange avonden kunt doorbrengen. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor elke maaltijd een bijzondere ervaring wordt.

Bibliotheek annex TV-kamer: Intiem en Karaktervol
Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de bibliotheek annex TV-kamer, een charmante ruimte met een klassieke open haard. Deze kamer, aan de voorzijde van de woning, biedt een rustige plek om te ontspannen met een goed boek of om te genieten van een avondje televisie. De kamer geeft toegang tot de oorspronkelijke entree, die nu dient als hal met toegang tot extra bergruimte.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 2 badkamers
Op de eerste verdieping leidt de stijlvolle trapopgang naar een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer, met grote dakkapel, heeft een speelse indeling en een warme uitstraling. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast waarin de cv-ketel discreet is weggewerkt. De eerste badkamer, eveneens met dakkapel, beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Enkele treden hoger bereikt u de sfeervolle masterbedroom, compleet met inbouwkasten, een dakkapel en een eigen luxe badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Unieke Woning in een Sprookjesachtige Setting
Deze bijzondere woning combineert een rijke geschiedenis met moderne voorzieningen en ligt verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving. Met royale leefruimtes, een adembenemende tuin en diverse bijgebouwen, biedt het alle mogelijkheden voor comfortabel en exclusief wonen in de natuur. Bent u op zoek naar een idyllisch toevluchtsoord waar luxe en rust hand in hand gaan? Dan is dit uw droomhuis!

Verkoper vertelt: “ Wij hopen dat de volgende bewoners met net zoveel liefde en plezier zullen genieten van deze unieke plek die in alle seizoenen even mooi is."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1919.
• Woonoppervlakte circa 219 m², exclusief atelier 20 m²
• Inhoud circa 877 m³.
• Berging circa 32 m².
• Zonligging: uit alle windstreken.
• Verwarming: c.v. gas combiketel (huur, merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Dakisolatie en dubbele beglazing.
• Energielabel: G, geldig tot 20 september 2034
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: quooker, oven, magnetron, warm-houdlade, inductiekookplaat en royale afzuigkap en een vaatwasser.
• Er is een vergunning aanwezig om een serre aan te bouwen.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummers 5251 en 5250, groot 23.207 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.oudearnhemsebovenweg1.nl