Park Sparrendaal 32 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel wonen op prachtige locatie

Aan de rand van het Seminariebos en toch op loopafstand van het gezellige centrum en het oude Rijsenburg met het Kerkplein, ligt dit prettige 3-KAMER-APPARTEMENT met BERGING en CARPORT.

Dit goed onderhouden en met zorg bewoonde appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat onlangs verduurzaamd is.

Het appartement heeft een fijne indeling en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met nette keukeninrichting en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. Er zijn 2 slaapkamers, een royale badkamer en separate toiletruimte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte laminaat vloer.

Berging en carport
Op de begane grond van het complex bevindt zich de inpandige bergruimte. Ideaal om hier uw fiets te plaatsen. Ook hoort bij het appartement een carport; u heeft dus ten alle tijden een parkeerplaats ter beschikking dicht bij het complex.

Ligging:
Dit appartement is gelegen in een bijzonder mooi bos- en weidegebied. U wandelt zó het Seminariebos in met mooie voetpaden, weiden en bosvijver! Ook de Heidetuin en landgoed Kraaijbeek liggen nabij. Park Sparrendaal is centraal in het dorp gelegen. Een voet- en fietspad brengt u in een paar minuten naar de hoofdwinkelstraat van Driebergen: de Traaij met een gevarieerde aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrasjes. De bushalte ligt op loopafstand. Ook het NS-station en de op- en afrit van de A-12 liggen nabij. U bent zó in de omliggende steden Zeist, Utrecht of Amersfoort. Driebergen heeft tevens uitgestrekte natuurgebieden; er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex vindt u het bellenportaal met video-intercom en de brievenbussen. In het gebouw kunt u met de lift of met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De algemene hal op de eerste verdieping is zeer ruim en heeft naast de voordeur van het appartement de meterkast en aan de andere zijde een bergruimte met de cv opstelling. Het is hier ook een mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

U komt binnen in de ruime hal van het appartement. Hier heeft u direct aan de linkerzijde de toiletruimte met fontein. Vanuit de hal zijn alle andere vertrekken te bereiken.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal vindt u de fijne woonkamer met open keuken. Een zeer lichte ruimte door de vele raampartijen. De open keuken heeft een nette L-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. In de keuken is het mogelijk om een eettafel neer te zetten. Vanuit de keuken is het heerlijke balkon te bereiken. Het gehele appartement heeft een neutrale laminaat vloer.

2 slaapkamers en badkamer
Het appartement heeft 2 prettige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer is tevens te gebruiken als werk- of logeerkamer. De royale badkamer heeft een ligbad, wastafel en douche.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1986.
• Woonoppervlakte circa 76 m².
• Inhoud circa 249 m³.
• Berging circa 4 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen (HR ++) en muurisolatie.
• Energielabel: B.
• Het gebouw is voorzien van zonnepanelen (ca 2019).
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en gecombineerde wasmachine/droger.
• Servicekosten: € 184,52 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7382 A6, A34 en A37.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.parksparrendaal32.nl