Parklaan 15 Driebergen-Rijsenburg

Wat een uitstraling!
Geweldige vrijstaande villa op toplocatie!

Eén van de mooiste woningen aan de Parklaan is beslist deze unieke, klassieke en rietgedekte VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, genaamd “de Parkhorst”. Gelegen in de geliefde tuinwijk Sterrebosch. Een woning met zéér veel karakter en allure door de prachtige jaren ’20 details zoals de raampartijen met glas in lood, de erker, het balkon aan de voorzijde en de rieten kap. Binnen treft u hoge plafonds en paneeldeuren met sierlijsten.
Het huis ademt sfeer!

Door de royale ruimtes en het woonoppervlakte van maar liefst 186 m² is de woning zeer geschikt voor een gezin, mede door de rustige ligging aan kindvriendelijke en kinderrijke laan Zeker ook door de aanwezigheid van de fijne tuin die rondom het huis gelegen is. Aangelegd met een gazon, beplanting, een haag die voor privacy zorgt en een groot terras. Ziet u zichzelf hier al genieten?

Het huis biedt op de begane grond een royale woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer, een studeerkamer, eetkeuken en een extra (werk)kamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en twee badkamers, waarvan één aansluitend aan een slaapkamer. De 2e verdieping biedt een leuke zolderkamer en nog twee ruimtes, waar nog extra kamer(s) of badkamer gecreëerd kunnen worden.

Bent u al enthousiast en nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle villa? Komt u kijken?

Tuin:
In de achtertuin kunt u genieten van de rustige omgeving! De tuin heeft een gazon, verschillende soorten beplanting en een terras met een ideale zonligging op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Het vooraanzicht van de woning is prachtig, mede door de goed onderhouden voortuin. Langs de woning loopt de oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De perceelgrootte bedraagt 530 m².

Garage:
Aan het einde van de oprit vindt u de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra en een bergvliering. Aan de voorzijde openslaande deuren maar ook is het mogelijk om vanuit de achtertuin de garage te betreden via een loopdeur.

Ligging:
Parklaan
Deze bijzondere villa is gelegen op een fijne locatie. De Parklaan is een prachtige laan die onderdeel is van Tuinwijk Sterrebosch, een wijk gekenmerkt door karakteristieke jaren-30 woningen. De laan heeft éénrichtingsverkeer, dus is zeer rustig met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Bijzonder is ook de aanwezigheid van de karakteristieke Parklaankerk, waar mooie bijeenkomsten worden gehouden; het is een ontmoetingsplaats voor bezinning en inspiratie. Ook worden er twee maal per maand films vertoond door Filmhuis Parklaan. Verder zijn de stoepen met fijn grind ook kenmerkend voor de sfeervolle Parklaan. De bewoners zijn zowel 50 plussers als veel jonge gezinnen, want het is er heerlijk wonen! Er is veel verbinding en leuk contact tussen de Parklaanbewoners.

Restaurants Groenland en Indrapura, De Albert Heijn en het centrum van Driebergen liggen op loopafstand met een ruim aanbod aan leuke kledingwinkels, drogisterijen, supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrasjes.

Driebergen
Driebergen ligt ideaal centraal in het land. Een groen dorp midden op de Heuvelrug. Hier kunt u heerlijk struinen of fietsen door de uitgebreide bossen of door de landerijen van de Langbroekerwetering. Tennissen, golfen, zwemmen, mountainbiken, noem maar op, in Driebergen kan het allemaal. In uw vrije tijd dus heerlijk genieten van de sport, rust of de natuur.

Scholen zijn er volop in Driebergen en omgeving. Zowel basisscholen als Middelbare scholen.
Door de aanwezigheid van het NS-station en de op- en afrit van de A12 bent u in een mum van tijd in Utrecht of Amsterdam. De bushalte ligt eveneens nabij aan de Hoofdstraat.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant komt u de woning binnen via de prachtig klassieke voordeur omringd met glas in lood ramen. Hier komt u binnen in de prettige L-vormige hal die beschikt over een meterkast, een toiletruimte met fontein en de toegang tot alle vertrekken.

Living en werkkamer
De prachtige karakteristieke details komen geheel tot zijn recht in deze heerlijke living. De hoge plafonds, de goed onderhouden paneeldeuren met sierlijsten, de erker met kleurrijke glas in lood details, de parketvloeren en de gezellige haard. De living bestaat uit een voor- en achterkamer en is daardoor prettig in te delen. De ruimte heeft een perfecte lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de living is het mogelijk de tuin te betreden door de openslaande deuren in de achterkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een fijne en separate werkkamer. Een ideale thuiswerkplek of bijvoorbeeld te gebruiken als speelkamer voor de (klein)kinderen. Hier ook weer de hoge raampartijen met glas in lood.

Eetkeuken en speel/werkkamer
Vanuit de hal is de keukenruimte te bereiken. Ingericht met een nette parallel keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer liggen tegels. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. Ook bevindt zich hier nog een aanrechtblok met gootsteen. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar en er is een toegang naar de kelder, een ideale voorraadruimte. Achter de keuken ligt nog een praktische kinder/werkkamer, een fijne bonusruimte.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 2 badkamers
Via een statig trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Het prachtige raamkozijn op de overloop valt hier meteen op. Wat een prachtig glas in lood! De ruimte op de overloop is royaal; het is zelfs mogelijk om een grote kast of zelfs een bureau voor een werkplek hier te plaatsen. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer met vaste kasten, balken plafond, openslaande deuren naar het balkon en een white wash houten vloer. Aan de voorzijde ligt nog een prettige slaapkamer met aansluitend een kleine 2e badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten, balken plafond , een white wash houten vloer en een leuke kijk op de achtertuin. De gezinsbadkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer en twee multifunctionele vertrekken
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de overige twee vertrekken. De zolderkamer is een speelse ruimte met een leuk karakteristiek jaren ’20 boograampje in het riet. De overige twee ruimtes op de tweede verdieping zijn op het moment in gebruik als bergkamers maar zijn eventueel om te bouwen tot twee volwaardige extra slaapkamers of een slaapkamer en een badkamer! Door het plaatsen van dakramen is daglicht mogelijk in deze ruimten.

Verkoper vertelt: “Gezien mijn levensfase is het verstandig wat kleiner te gaan wonen, maar wat hebben we het hier ongelofelijk naar onze zin gehad”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1926.
• Woonoppervlakte circa 186 m².
• Inhoud circa 736 m³.
• Garage circa 17 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2021).
• Isolatie: vloer-, spouw-, en gedeeltelijke raamisolatie
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en oven. Koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1219, groot 530 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.parklaan15.nl