Schippersdreef 101 Driebergen-Rijsenburg

Royaal wonen tegenover vijverpartij en groenstrook!

In een fijne woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand is deze goed onderhouden MIDDENWONING gelegen. Het heeft en grote woonkamer, een half open keuken, een moderne badkamer en er zijn maar liefst 5 slaap-/werkkamers! Het heeft bovendien een heerlijke tuin op het zuidoosten en een (fietsen)berging. Ook is het mogelijk om 1 of 2 garages direct achter de woning aan te kopen!

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in 2017 opnieuw aangelegd. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele struiken en boompjes. De achtertuin heeft nette sierbestrating, fraaie plantenbakken, buxussen en een fontein; met een ideale zonligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gevelkachel en verlichting met afstandsbediening; wat een fijne plek om hier op elk moment van de dag te kunnen zitten! Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook hier is een overkapping én de deur om achterom te komen.
De perceelgrootte bedraagt 152 m².

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het winkelcentrum ''De Sluis'' (met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper), een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, padel, golf). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand.
Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum. Het centrum van Driebergen heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Ben je op zoek naar een ligging vlakbij de natuur? Dan ben je hier ook op de goede plek. Driebergen ligt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden en mountainbike routes.
Driebergen ligt aan de A-12 en nabij NS-station Driebergen-Zeist; binnen circa 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Via het entree aan de voorzijde kom je in het portaal met een deur naar de gang. Deze geeft toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de 1e verdieping en de keuken.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op een vijverpartij en een groenstrook. Ook aan de achterzijde kijk je weids weg en dit geeft een enorm gevoel van vrijheid!
De half open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met inbouwkasten en een deur naar de badkamer. De in 2018 gemoderniseerde badkamer is ruim en heeft een fijne inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met spiegel en kast, een wandradiator, een wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Aan de achterzijde is eveneens een grote slaapkamer met inbouwkasten én een kleine slaap-/werkkamer.
Ook deze verdieping heeft een perfecte lichtinval door de grote raampartijen.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer en 1 werkkamer
De 4e slaapkamer is zeer royaal, mede door de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer geeft toegang tot een grote berging met een wastafel. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping 2 grote slaapkamers te realiseren. Vanuit de overloop is een kleine werkkamer met dakkapel aan de achterzijde en een bergruimte met de cv-gasopstelling bereikbaar.

Indien gewenst is het mogelijk om 1 of 2 garages achter de woning aan te kopen.
De vraagprijs voor garage I (circa 17 m²) is € 30.000,- k.k..
De vraagprijs voor garage II (circa 20 m²) is € 35.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 416 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta/bouwjaar 2011).
• Warmwatervoorziening: via de cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2859, groot 152 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.schippersdreef101.nl